标准房产抵押贷款合同

合同编号：__________标准房产抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请贷款；乙方愿意向甲方提供贷款，并根据本合同的约定承担贷款风险。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的贷款金额为（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对贷款的具体用途做出明确、合法的承诺，并承诺用于合法用途。1.3本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1本贷款的贷款利率为_______%。2.2甲方应按月还本付息，每月还款金额为_______元。2.3甲方还款账户为_______。第三条房产抵押3.1甲方为担保本贷款，将其名下位于_______的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方。3.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷。3.3甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续。第四条贷款的发放和提取4.1双方确认，贷款发放后，甲方有权按照约定的用途使用贷款。4.2甲方提取贷款时，应向乙方提供相应的证明材料。第五条违约责任5.1甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。5.2甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款，乙方有权计收滞纳金。5.3甲方未按本合同约定的期限办理房产抵押登记手续，乙方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产抵押贷款合同的签订应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。（2）甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权利纠纷。（3）甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（4）甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，避免产生滞纳金。（5）甲乙双方应积极配合办理房产抵押登记手续。2.解决办法：（1）如甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。（2）如甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款，乙方有权计收滞纳金。（3）如甲方未按本合同约定的期限办理房产抵押登记手续，乙方有权解除本合同。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋所有权证书上的房屋所有权设定为债权人的债权担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。3.贷款期限：指贷款合同规定的贷款使用期限。4.贷款利率：指贷款期间，贷款利息与贷款本金的比例。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。6.还款金额：指甲方每月偿还的贷款本息总额。7.滞纳金：指甲方未按约定的还款时间和金额还款，乙方依法加收的违约金。8.房产抵押登记：指将房产抵押权事项记载于房屋所有权证书，并向有关部门办理登记手续，使之产生对抗第三人的法律效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲方计划使用贷款进行房屋装修，双方同意将贷款用途明确为装修费用。补充条款如下：（1）甲方应提供装修计划及预算，乙方同意贷款金额不超过预算的70%。（2）装修完成后，甲方应提供相关费用发票及支付凭证，以便乙方核实贷款用途。2.教育贷款：甲方为子女支付学费及生活费，双方同意将贷款用途明确为教育费用。补充条款如下：（1）甲方应提供子女的教育机构录取通知书、学费收费凭证等证明材料。（2）贷款金额不超过学费和生活费的80%。3.医疗贷款：甲方因疾病需要支付医疗费用，双方同意将贷款用途明确为医疗费用。补充条款如下：（1）甲方应提供医院出具的诊断书、医疗费用清单等证明材料。（2）贷款金额不超过医疗费用的70%。4.购房贷款：甲方购买新房，需要申请贷款支付房款。补充条款如下：（1）甲方应提供购房合同、房款收据等证明材料。（2）贷款金额不超过房款的70%。附件列表