2024年私人房产交易合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售私有房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产规划用途为：_______。实际用途为：_______。1.3房产现状：_______（请描述房产现状，如：装修情况、配套设施等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签署本合同时，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件查看房屋，并决定是否继续购买。（2）乙方在_______日内支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按_______银行贷款的约定支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交接给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方到房地产交易中心办理过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有房产的一切权益。第四条双方义务（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的事项。（2）该房产符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。（3）该房产的实际情况与甲方提供的资料相符，无重大瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并协助甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3甲乙双方未按本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产出卖时，具备完整的产权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的事项。2.甲方应如实提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证、装修验收报告等。3.乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则将承担违约责任。4.双方应按照约定履行合同义务，如因一方未履行或履行不当，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。5.双方应按照约定办理房产过户手续，过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。解决办法：1.如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.如合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房地产的所有权和其他与房地产相关的权益。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。3.首付款：指买家在购买房产时，除贷款部分外，首次支付的房款。4.过户：指将房地产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不当，按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的司法解决方式。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，需额外考虑签证有效期及房产过户过程中的外籍身份证明问题。2.买方为首次购房者，可能需要额外关注贷款申请流程、税费缴纳等事宜。3.房产位于学区，可能涉及子女入学问题，需明确学位是否可以转让。4.房产存在共有权人，需共有权人同意出售房产并签署相关文件。5.房产为预售房屋，需考虑预售合同与本合同的衔接问题。6.买方希望对房产进行改造，需明确改造事宜及相关的审批手续。补充条款：1.针对外籍卖方：甲方应确保在合同签订时及过户过程中，其签证有效期足以完成房产交易。如因签证问题导致交易，甲方应承担相应责任。2.针对首次购房的买方：乙方应提供详细的开户、贷款申请指导，并协助乙方办理相关手续。同时，乙方应向甲方提供税费缴纳指南，确保甲方顺利完成房产过户。3.针对学区房：甲方应向乙方提供学位使用情况及是否可以转让的证明。如房产过户后，学位无法转让，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.针对共有权人：本合同签订前，甲方应取得共有权人的书面同意。如因共有权人问题导致交易，甲方应承担相应责任。5.针对预售房屋：本合同签订前，甲方应提供预售合同及相关的预售许可证等文件。如因预售合同问题导致交易，甲方应承担相应责任。6.针对房产改造：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提交改造方案及相关的审批手续。如改造事宜未经甲方同意或未按约定办理审批手