房屋合同签订流程指南

房屋合同签订流程指南合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的_______份所有权证，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外整洁，无遗留杂物。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同内容符合我国相关法律法规的规定，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。2.房屋信息的准确性：双方应如实提供房屋的基本信息，如位置、结构、面积等，确保合同标的明确。3.购买价格的合理性：双方应公平交易，确保购房价格合理，避免出现价格垄断或虚高现象。4.交付及过户的期限：双方应按照合同约定履行交付和过户义务，确保房屋权属顺利转移。5.违约责任的明确：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方的合法权益。6.争议解决的途径：合同中应明确双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于一定地理位置，具有固定结构、可供居住或使用的建筑物体。2.所有权证：指房地产权利人依法取得的，证明其对房地产拥有所有权的法律凭证。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。4.交付：指卖方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给买方。5.过户：指房地产权利人将其拥有的房地产权利依法转移给他人的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的货币金额。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。合同补充条款：1.装修情况：若房屋内部已进行过装修，双方需在合同中明确装修的时间、风格、材料等，以及装修后的房屋状况。装修折旧和修复：若房屋在交付时存在装修老化、损坏等问题，甲方应负责相应的修复或折旧赔偿。装修设备清单附件。2.家具家电：若房屋内包含家具、家电等物品，双方需明确家具家电的清单、品牌、型号等，以及购买与否的约定。附件：家具家电清单。3.物业费用：双方需明确物业费、水电费等费用的承担方及结算方式。附件：物业费、水电费等费用结算明细。4.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间、责任方等。附件：户口迁移相关证明文件。5.房屋保险：双方可约定房屋保险的购买、理赔等事项。附件：房屋保险合同。6.宠物条款：若房屋内存在宠物，双方需明确宠物的品种、数量、养护责任等。附件：宠物相关证明文件。7.特殊情况：如房屋出租、遗产继承等特殊情况，双方可在本合同补充条款中明确相关事项。附件：相关证明文件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2