2024年房产共有权约定

合同编号：__________房产共有权约定甲方一：_______，身份证号：_______甲方二：_______，身份证号：_______鉴于：2.甲方一和甲方二协商一致，为了明确双方对该房产的共有权及权益，特订立本约定。第一条共有权约定1.1甲方一和甲方二对该房产共同拥有所有权，按照本约定约定的比例分享该房产的一切权益。1.2甲方一和甲方二共同行使对该房产的管理权、处置权和其他相关权益，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等。1.3甲方一和甲方二应按照其约定的比例承担该房产的一切债务和税费。第二条共有权比例2.1甲方一对该房产的共有权比例为_______%，甲方二对该房产的共有权比例为_______%。2.2甲方一和甲方二同意，在共有权期间，不得要求变更共有权比例，除非经双方协商一致。第三条共有权行使3.1甲方一和甲方二共同行使对该房产的管理权，包括但不限于决定该房产的使用、维修、装修等。3.2甲方一和甲方二应共同协商决定对该房产的处置事项，包括但不限于出售、赠与、抵押等。3.3甲方一和甲方二应按照其约定的比例承担该房产的维修、保养等费用。第四条共有权分割及继承4.1在该房产共有权期间，如甲方一或甲方二死亡，其对该房产的共有权按照我国《继承法》的规定由其法定继承人继承。4.2如有新的法定继承人加入，本约定继续有效，新加入的法定继承人自动成为甲方，按照本约定享有和承担相应权益。第五条争议解决5.1因本约定引起的或与本约定有关的任何争议，双方应协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本约定一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本约定自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：甲方一（签字）：甲方二（签字）：签订日期：2024年3月1日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其身份信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）本合同约定的共有权比例、权益行使等事项，应确保符合我国《物权法》、《继承法》等相关法律法规的规定。（3）甲方在签订合同时，应充分了解并同意本合同的全部内容，特别是共有权比例、权益行使、争议解决等条款。（4）甲方应按照约定的比例承担房产相关费用，确保房产的正常使用和维护。2.解决办法：（1）如甲方在签订合同时对合同内容有疑问或需解释，可咨询专业律师或相关机构。（2）如甲方在履行合同过程中发生争议，应尝试协商解决。（3）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：2.共有权比例：指共有人按照约定的比例享有对该物的所有权。3.权益行使：指共有人共同或分别行使对该物的管理、处置等权利。4.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解或诉讼等途径，依法解决争议的过程。5.法定继承人：指根据我国《继承法》规定，依法享有继承权的继承人。6.物权法：调整因物的归属和利用而产生的社会关系的法律规范总称。7.继承法：调整遗产继承关系的法律规范总称。8.人民法院：我国司法审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻共同房产：场合：甲乙双方为夫妻关系，共同购买了一处房产。补充条款：（1）双方同意，在共有权期间，任何一方不得单独处置该房产，如需出售、赠与、抵押等，必须经双方共同协商一致。（2）在婚姻关系存续期间，双方应平等分享该房产的收益和债务。2.子女继承房产：场合：甲方为房产所有权人，乙方为甲方子女。补充条款：（1）甲方同意，在其去世后，该房产的共有权按照我国《继承法》的规定由乙方继承。（2）乙方在继承该房产后，应继续履行本合同约定的共有权比例和权益行使。3.朋友共同投资房产：场合：甲乙双方为朋友关系，共同投资购买了一处房产。补充条款：（1）双方同意，在共有权期间，任何一方不得随意改变房产用途，如需改变，必须经双方共同协商一致。（2）双方应按照约定的比例分享投资收益，并承担投资风险。附件列表