售房协议书范例三

合同编号：__________售房协议书卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制情况。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应在签订本协议之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在买方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房价款。2.3买方应按下列_______付款方式支付房价款：（1）_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在交付房屋钥匙时一次性支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的管理、维护和维修责任。3.3买方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2买方逾期支付房价款，应按逾期支付部分计算违约金，违约金归卖方所有。4.3卖方逾期交付房产，应按逾期交付部分计算违约金，违约金归买方所有。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本协议前，应充分了解该房产的真实情况，包括但不限于规划用途、实际用途、产权状况等。（2）买方支付的定金请在规定时间内支付，否则可能导致合同无效。（3）双方应按照约定时间履行付款、交付房产和办理过户手续等义务。（4）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）若卖方逾期交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的_______%。（2）若买方逾期支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期支付部分。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售该房产。2.买方：指愿意购买该房产的一方。3.定金：指买方在签订本协议之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买该房产的诚意金。4.房价款：指买方购买该房产应支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款金额等。5.交付：指卖方将该房产的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应授权国内亲友或律师代理办理过户手续，并提前将所需文件准备好。买方应协助卖方代理人完成过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，需要贷款。补充条款：买方应在签订本协议前，向金融机构咨询并确认贷款事宜。如买方无法获得贷款，导致无法履行本协议，双方可协商解除合同，卖方退回已支付的定金。3.应用场合：房产涉及共有权人，需征求共有权人同意。补充条款：卖方应在签订本协议前，取得共有权人的同意，并将共有权人提供的同意出售证明提交给买方。如共有权人不同意出售，本协议自动解除，卖方退回已支付的定金。4.应用场合：买方希望对房产进行改造。补充条款：买方应在签订本协议前，向相关部门咨询并确认改造事宜。如买方擅自改造房产，导致无法过户或产生纠纷，买方应承