土地抵押借款合同范本2024年

合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的国有土地使用权（土地使用权证号：_______），愿意将其土地使用权抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意在甲方的土地使用权上设立抵押权，向甲方借款。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在借款期限届满前将借款本息全部清偿。第四条借款利率借款利率为_______%（年利率），按月计息。第五条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金，每月还款金额为人民币_______元整。2.甲方应按月支付借款利息，每月利息为借款本金×借款利率。3.甲方应将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条抵押担保1.甲方将其拥有的位于_______的国有土地使用权（土地使用权证号：_______）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。2.甲方保证在借款期限内，土地使用权不得转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。3.如甲方逾期未偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押的土地使用权。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第八条违约责任1.甲方逾期未偿还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。2.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×日违约金率。3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律、法规的规定承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其拥有的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵，否则可能导致合同无效或抵押权无法设立。（2）甲方在借款期限内应妥善保管土地使用权证，避免证件遗失、损坏等情况发生。（3）甲方不得以任何理由提前解除或变更合同，以免影响乙方权益。（4）乙方应按照约定按时提供借款，确保甲方资金需求。（5）双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。2.解决办法：（1）如甲方逾期未偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押的土地使用权。（2）如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补损失。（3）双方在履行合同过程中发生争议，可尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利的人。2.借款人：指向他人借款并承担还款责任的人。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权依法优先受偿的权利。4.借款利率：指借款人按照借款金额支付给债权人的利息比例。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律、法规的规定向对方支付的金钱。6.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为个体经营者，需将借款用于扩大经营规模。补充条款：甲方借款主要用于购买经营所需设备、原材料及支付员工工资等经营支出。2.特殊应用场合：乙方为银行，提供贷款业务。补充条款：乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率及期限向甲方提供借款。3.特殊应用场合：甲方借款用于购房，并将房屋作为抵押物。补充条款：甲方同意将所购房屋抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.特殊应用场合：双方约定分期还款。补充条款：甲方应按照双方约定的分期还款计划按时偿还借款本息。5.特殊应用场合：合同签订地为国外。补充条款：本合同的争议解决适用_______国家的法律，双方应遵守该国家