标准厂房出租合同

合同编号：__________标准厂房出租合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1厂房面积：____平方米。1.2厂房设施：厂房内设施包括____、____、____等，具体以双方实际验收为准。1.3厂房用途：承租方租赁厂房用于____（具体用途应符合当地法律法规及厂房性质）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月书面通知出租方，双方协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：厂房租金为每平方米每月____元，租金总计为____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式：承租方每月____日前将当月租金支付至出租方指定账户。3.3租金调整：租赁期内，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第四条押金及退还4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地退还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，____日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责厂房及附属设施的日常维护、保养，确保厂房及设施安全、正常使用。5.2承租方应合理使用厂房及设施，因使用不当导致损坏的，承租方负责维修或赔偿。第六条保险6.1承租方应按约定向保险公司投保，将厂房及设施纳入保险范围，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致并修改书面合同后生效。7.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将厂房及设施完好无损地退还给出租方，出租方按约定退还承租方押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元。8.2出租方未按约定时间交付厂房或设施，承租方有权要求出租方支付迟延交付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____________________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、经营状况等，确保双方具备履约能力。（2）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利进行。（3）租赁期间，承租方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房用途，确保厂房及设施的安全、完好。（4）双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。（5）合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。3.厂房：指本合同约定的出租方拥有的用于租赁的建筑物。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的厂房使用费。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。7.维修责任：指双方对厂房及设施的维护、保养义务。8.保险：指承租方为厂房及设施投保，以防止损失风险的一种措施。9.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：承租方为生产企业，需在厂房内进行生产活动。补充条款：（1）承租方应在租赁期内确保生产活动符合国家环境保护法规，不得造成环境污染。（2）承租方应在厂房内设立安全生产管理制度，确保生产安全。2.应用场合：承租方需对厂房进行改造以满足生产需求。补充条款：（1）承租方在进行厂房改造前，应向出租方提出改造方案，并经双方协商一致后方可进行。（2）厂房改造过程中，承租方应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.应用场合：租赁期满，承租方希望继续租赁厂房。补充条款：（1）租赁期满前____个月，承租方应向出租方提出续租意向。（2）双方应在租赁期满前____个月内