小产权房交易合同范例

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方。1.3该房屋的物业管理、供暖、水、电、燃气等相关费用已结清。二、房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3甲方应在收到购房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。3.3双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。四、权利与义务4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方承诺该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。4.4乙方自取得该房屋所有权之日起，应遵守相关法律法规，承担房屋的物业管理、供暖、水、电、燃气等相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的比例支付逾期交付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人（甲方）应确保其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。2.买受人（乙方）应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。3.双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。4.买受人自取得该房屋所有权之日起，应遵守相关法律法规，承担房屋的物业管理、供暖、水、电、燃气等相关费用。5.如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。6.双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指依法对该房屋享有所有权并有权处置的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指购买该房屋并取得所有权的自然人、法人或其他组织。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供一定的财产或权利，以确保债务的履行。6.租赁：指出租人将其不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.逾期交付：指出卖人未按照约定时间交付房屋的行为。9.逾期付款：指买受人未按照约定时间支付购房款的行为。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，包括但不限于涉外合同法律、外汇管理规定等。甲方应提供有效的身份证明文件，并依法办理相关手续。2.应用场合：房屋存在违章建筑或私自改扩建部分补充条款：甲方承诺该房屋不存在违章建筑或私自改扩建部分。如甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方拆除违章建筑或恢复原状，并有权要求甲方支付相应的赔偿。3.应用场合：房屋涉及诉讼或仲裁案件补充条款：甲方保证该房屋不存在任何尚未了结的诉讼或仲裁案件。如甲方违反该承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，出现相关政策变动导致本合同无法履行，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商调整合同内容或寻求其他解决办法。5.应用场合：房屋买卖合同签订后，房价出现大幅波动补充条款：如房价出现大幅波动，双方同意保持合同约定的购房价格不变。如乙方要求调整价格，甲方有权拒绝，但甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印