2024年房屋产权置换的合同

合同编号：__________房屋产权置换合同甲方（置换出房屋方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（置换入房屋方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条置换房屋的基本情况1.1甲方同意将其名下的置换出房屋所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权益，无偿置换给乙方。1.2乙方同意将其名下的置换入房屋所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权益，无偿置换给甲方。1.3甲方保证置换出房屋具备合法的产权证照，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。1.4乙方保证置换入房屋具备合法的产权证照，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条置换房屋的交付及过户2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将置换出房屋交付给乙方使用。2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将置换入房屋交付给甲方使用。2.3双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理置换房屋的过户手续，并将置换出房屋的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权益过户至乙方名下，乙方应承担过户所产生的相关税费。2.4双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理置换入房屋的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权益过户至甲方名下，甲方应承担过户所产生的相关税费。第三条置换房屋的价款及支付3.1本合同所述置换房屋的价款为零元。3.2双方确认，本合同所述置换房屋的价款已包含在双方房屋置换过程中互相享有的权益中，互不另行支付价款。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付置换出房屋给乙方使用。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金率（日违约金率为本合同房价款的千分之一）。4.2乙方应按照本合同的约定，按时交付置换入房屋给甲方使用。如乙方逾期交付，应按照逾期交付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金率（日违约金率为本合同房价款的千分之一）。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至置换房屋过户完毕之日终止。甲方（置换出房屋方）：乙方（置换入房屋方）：签订日期：2024年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保置换出房屋具备合法的产权证照，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方应确保置换入房屋具备合法的产权证照，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。（3）双方应按照本合同的约定，按时交付置换房屋。（4）双方应在本合同签订后办理置换房屋的过户手续，并承担过户所产生的相关税费。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付置换出房屋，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。（2）如乙方逾期交付置换入房屋，应按照逾期交付部分的房价款向甲方支付违约金。（3）如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。关键词语的法律名词解释：1.产权证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，证明甲方和乙方对respective房屋拥有合法的所有权和使用权。2.过户：指将房屋所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等一切权益从甲方名下转移至乙方名下，或从乙方名下转移至甲方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理本合同项下的过户手续，授权期限自本合同签订之日起至置换房屋过户完毕之日止。2.应用场合：乙方家庭成员对置换入房屋有特殊需求，如宠物饲养。补充条款：乙方应在置换入房屋交付后_______个工作日内，将宠物饲养的相关要求告知甲方，甲方应尽量满足乙方的合理要求。如甲方无法满足乙方要求，双方应友好协商解决。3.应用场合：置换房屋过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。补充条款：如发生不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可申请延长交付时间或变更置换房屋。4.应用场合：置换出房屋在交付前发生意外损坏。补充条款：如置换出房屋在交付前发生意外损坏，甲方应承担修复费用，并按照本合同约定的时间交付修复后的房屋给乙方。附件列表：1.甲