商品房买卖定金协议范本

合同编号：__________商品房买卖定金协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅。1.2该房屋规划建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，暂测建筑密度为____%，绿化率为____%。1.3该房屋为预售房屋，预售许可证号：__________，预计交付时间为____年__月__日。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________2.2乙方基本情况：乙方姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方同意在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后转为购房款。3.3乙方应按照下列____期向甲方支付购房款：第一期：乙方在本协议签订之日起__日内，向甲方支付购房款的____%。第二期：该房屋办理预售登记手续后__日内，向甲方支付购房款的____%。第三期：该房屋交付时__日内，向甲方支付购房款的____%。第四期：该房屋办理产权登记手续后__日内，向甲方支付购房款的____%。3.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。四、定金退还及扣除4.1若乙方未按本协议约定的期限支付购房款，甲方有权解除本协议，甲方已收到的定金不予退还。4.2若甲方未按本协议约定的期限交付该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任，甲方已收到的定金予以退还。五、交付及验收5.1甲方应按照约定的交付时间将该房屋交付给乙方。5.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。六、产权登记6.1甲方应协助乙方办理该房屋的预售登记、产权登记等相关手续。6.2办理预售登记、产权登记等相关手续所需费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。7.2本协议解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本协议约定支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，双方应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方未履行或违反协议，应承担违约责任。（3）定金支付、退还及扣除事项应严格按照本协议约定执行，如有争议，双方应友好协商解决。（4）甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，如发现质量问题，甲方应在约定时间内予以修复。（5）产权登记手续办理过程中，甲乙双方应提供合法有效的证件和资料，如有遗漏或错误，导致登记失败，由责任方承担相应责任。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。2.诚意金：指乙方为表明购买房屋的诚意而向甲方支付的一定数额的钱款，诚意金在乙方履行本协议约定的义务后转为购房款。3.预售登记：指房地产开发企业将其开发的房屋预售给买受人时，依法向房地产管理部门申请登记的行为。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成共识。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧，通过法律手段寻求解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方延迟交房补充条款：如甲方因特殊情况导致无法按时交付房屋，应及时通知乙方，并书面说明原因。甲方应在约定交付时间后的__日内采取措施确保房屋交付，否则乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.特殊情况：房屋质量问题补充条款：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在__日内予以修复。如甲方未按约定修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。3.特殊情况：政策变化导致无法履行协议补充条款：如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任。甲方已收到的定金予以退还。双方