拆迁安置房买卖合同案例

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拆迁安置房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋为甲方依据_______号拆迁安置协议取得的拆迁安置房，安置面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的上述拆迁安置房，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.2甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋的权属转移手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的_______日内，负责修复或赔偿。第五条产权过户及税费5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。5.2办理过户手续过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。（2）双方应按照约定的时间和方式支付房价款和办理产权过户手续。（3）甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好，符合交付条件。（4）乙方应按照约定支付房价款，否则应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关法律法规和政策，对被拆迁人进行安置的住房。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、产权登记等环节。4.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发的，用于公开出售的住宅房屋。5.成交价格：指买卖双方在交易过程中约定的房屋交易价格。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，包括办理房屋所有权证等相关手续。8.税费：指在房屋交易过程中产生的各类费用，如契税、印花税等。合同补充条款及附件列表：特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规和国际惯例。甲方应提供有效身份证明文件，并授权中华人民共和国境内的代理人办理合同相关事宜。附件：甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订和履行应遵循未成年人保护相关法律法规。乙方监护人对乙方的权利和义务承担法定责任。附件：乙方监护人的身份证明文件复印件。3.房屋存在瑕疵或质量问题：补充条款：如房屋存在影响居住安全的质量问题，甲方应在交付房屋前负责修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担违约责任。附件：房屋质量检测报告。4.房屋交付时间延期：补充条款：如甲方原因导致房屋交付时间延期，甲方应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。如乙方同意延期交付，双方应另行签订补充协议，明确延期交付的具体时间和违约金支付标准。附件：延期交付协议。5.办理产权过户过程中产生额外费用：补充条款：如办理产权过户过程中产生额外费用，包括但不限于契税、印花税等，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定承担。如甲方未按约定承担额外费用