店面出租合同撰写指南

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（描述店面的现状及设施设备等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还店面，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条店面的使用及维修4.1乙方须按照店面的现状及甲方提供的设施设备进行使用，不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方应合理使用店面及配套设施设备，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。（1）甲方负责店面的结构安全和主体维修；（2）乙方负责店面的日常维护和设施设备维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证店面的供水、供电、供气等基础设施正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责及时修复。5.3甲方应在租赁期限内按照合同约定履行出租方的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用店面，开展经营活动。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行承租方的义务。如有违约，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金。7.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。解除合同的，甲方不予退还乙方租金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，甲乙双方应确保店面租赁用途符合当地法律法规及物业管理要求。（2）甲乙双方应明确店面的现状、面积及配套设施设备等情况，以免日后产生纠纷。（3）租金支付方式、时间及滞纳金等条款应明确，确保双方权益。（4）甲乙双方应合理使用店面及配套设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变店面的结构和用途。（5）在租赁期限内，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店面出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁店面进行经营活动的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指甲方出租店面给乙方使用的期限，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用，本合同中为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，本合同中为应付租金的_______%。6.违约：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：甲方将位于购物商场的店面出租给乙方。补充条款：（1）乙方租赁的店面位于购物商场的黄金地段，人流量较大。（2）甲方应提供商场的公共设施，如卫生间、电梯、楼梯等。2.美食街租赁：场合：甲方将位于美食街的店面出租给乙方。补充条款：（1）乙方租赁的店面位于美食街的核心区域，具有较高的曝光度。（2）甲方应提供美食街的公共设施，如停车场、垃圾处理等。3.办公室租赁：场合：甲方将位于商务楼的办公室出租给乙方。补充条款：（1）乙方租赁的办公室位于商务楼的顶层，视野开阔，交通便利。（2）甲方应提供商务楼的公共设施，如会议室、