住宅性能鉴定协议样本

合同编号：__________住宅性能鉴定协议甲方（鉴定需求方）：_______乙方（鉴定提供方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对_______住宅进行性能鉴定的事宜，达成如下协议：一、鉴定项目1.1甲方委托乙方对_______住宅进行性能鉴定，鉴定范围包括但不限于：_______。1.2乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行鉴定。二、鉴定费用2.1乙方向甲方提供的鉴定服务费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付鉴定费用。三、鉴定时间3.1乙方应在收到全部鉴定费用后的_______个工作日内开始进行鉴定。3.2鉴定周期为_______个工作日，自乙方开始进行鉴定之日起计算。四、鉴定结果4.1乙方应在本协议约定的鉴定周期内向甲方提供书面鉴定报告。4.2鉴定报告应当真实、准确、完整，符合国家标准和行业规范。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和鉴定过程中获取的对方商业秘密予以保密。5.2乙方不得将甲方提供的资料、信息泄露给第三方。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成鉴定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为鉴定费用的_______%。6.2甲方未按照本协议约定的时间支付鉴定费用的，乙方有权拒绝履行本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供给乙方的住宅信息真实、准确，以便乙方进行准确的性能鉴定。2.乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行鉴定，确保鉴定结果的真实性、准确性和完整性。3.甲方应按时支付鉴定费用，以免影响乙方的鉴定工作进度。4.双方应严格履行保密条款，保护对方的商业秘密。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。解决办法：1.双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估、鉴定等活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.鉴定费用：指乙方为完成鉴定任务所发生的合理费用，包括人力、物力、时间等成本。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.保密条款：双方约定对合同内容和鉴定过程中获取的对方商业秘密予以保密的条款。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.婚前房产鉴定：在婚前，双方可能需要对即将成为共同财产的住宅进行性能鉴定，以确保房产的质量和价值。补充条款：双方同意，本协议的鉴定结果将作为婚前财产约定的依据之一。2.房产买卖：在房产买卖过程中，买方可能需要对拟购买的住宅进行性能鉴定，以评估房产的实际状况。补充条款：甲方承诺，提供给乙方的住宅信息真实、准确，如有虚假信息，甲方愿意承担相应法律责任。3.住宅维修决策：住宅业主在进行大规模维修或翻新前，可能需要对住宅进行性能鉴定，以确定维修范围和预算。补充条款：鉴定报告将作为制定维修计划和预算的依据。4.房屋租赁：房东可能需要对租赁的住宅进行性能鉴定，以确保住宅符合租赁要求，保障租客的居住安全。补充条款：乙方有义务按照国家标准和行业规范进行鉴定