个人按揭贷款抵押合同

合同编号：__________个人按揭贷款抵押合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供个人按揭贷款事宜，达成一致，签订本合同。第一条贷款金额第二条贷款用途乙方保证所贷款项用于_______。第三条贷款期限3.1贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2甲方同意按照本合同约定的还款方式，乙方分期偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款年利率为_______%。4.2乙方的还款日利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。第五条还款方式5.1乙方按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。5.2乙方的还款金额为每月还款额为_______元。5.3乙方的还款日为每月_______日。第六条抵押物6.1乙方同意将本人名下的位于_______的房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的担保。6.2乙方保证该抵押物不存在任何权利纠纷，且具有完全、合法的处分权。6.3抵押物价值为_______元，大于贷款金额。第七条抵押权的实现7.1在乙方未按本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息。7.2甲方行使抵押权的方式包括：拍卖、变卖或协议折价处置抵押物。7.3甲方行使抵押权所得价款优先用于偿还乙方未偿还的贷款本金及利息，剩余部分归还乙方。第八条合同的变更、解除和终止8.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。8.2合同解除或终止后，乙方应立即清偿甲方未偿还的贷款本金及利息。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息的，应支付滞纳金、罚息等违约责任。9.2甲方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金_______元。第十条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其有权发放贷款，且贷款金额符合国家相关法律法规的规定。2.乙方应确保其用途符合国家相关政策，且具有完全、合法的处分权的抵押物。3.双方应按照约定的还款方式、金额、时间偿还贷款本金及利息。4.双方应妥善保管好合同正本，不得擅自变更、解除或终止合同。5.甲方行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，确保乙方的合法权益得到保障。解决办法：1.若乙方未按约定的还款方式偿还贷款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。2.若甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.若双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.个人按揭贷款：指金融机构向个人提供的，以个人或第三人的财产作为抵押担保的贷款。2.抵押合同：指债务人或第三人将其财产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保，双方签订的协议。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务的情况下，依法优先受偿的权利。5.滞纳金：指债务人未按约定的期限、金额偿还债务，应支付给债权人的违约金。6.罚息：指债务人未按约定的还款方式偿还贷款本金及利息，应支付给债权人的违约金。7.违约金：指债务人违反合同约定，应支付给债权人的赔偿金。特殊应用场合：1.乙方购买新房需要贷款，甲方作为银行同意提供按揭贷款。2.乙方购买汽车需要贷款，甲方作为金融机构同意提供按揭贷款。3.乙方进行装修需要贷款，甲方作为银行同意提供按揭贷款。针对每个特殊的场合适当增加合同补充条款：1.购买新房按揭贷款补充条款：a.乙方需提供新房购买合同及房产证复印件。b.甲方需对乙方提供的房产进行评估，确保房产价值大于贷款金额。2.购买汽车按揭贷款补充条款：a.乙方需提供汽车购买合同及车辆行驶证复印件。b.甲方需对乙方提供的汽车进行评估，确保汽车价值大于贷款金额。3.装修按揭贷款补充条款：a.乙方需提供装修合同及装修预算报告。b.甲方需对乙方提供的装修项