标准房屋交易协议书模板

合同编号：__________标准房屋交易协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋总价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在影响交易的问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何影响交易的问题，如租赁、抵押等。2.双方应严格按照协议约定的时间和方式履行支付义务。3.房屋交付及过户手续应由双方共同配合完成，过户费用由约定方承担。4.如任何一方违反协议，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。5.双方应妥善保管好协议副本，一旦发生争议，可作为证据使用。解决办法：1.友好协商：双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.律师协助：双方可寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国专门调整房地产交易行为的法律法规。3.所有权证：证明房地产所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.过户：将房地产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.管辖权：人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房产。2.买方急购房产，用于子女就学。3.房产涉及遗产继承，需尽快完成交易。4.房产交易过程中，涉及旧房改造或拆除。5.房产交易涉及外籍人士或港澳台同胞。补充条款：1.卖方出国定居：鉴于卖方急于出售房产，双方同意在签署协议后，卖方应协助买方尽快完成房屋过户手续，以便买方早日取得房产所有权。2.买方急购房产：鉴于买方急需购房用于子女就学，双方同意在签署协议后，卖方应保证房屋符合教育部门规定的就学条件，如不符合，卖方应承担相应责任。3.遗产继承：鉴于房产涉及遗产继承，双方同意在签署协议后，卖方应提供合法的继承手续，确保买方可以顺利办理过户手续。4.旧房改造或拆除：如房产交易过程中涉及旧房改造或拆除，双方同意按照政府相关政策办理相关手续，并承担相应费用。5.外籍人士或港澳台同胞：鉴于房产交易涉及外籍人士或港澳台同胞，双方同意按照我国相关法律法规办理房产交易手续，并承担相应费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产证平面图4.房屋现状照片5.