合资购房协议合同

合同编号：__________合资购房协议合同甲方（出资方）：_______乙方（受让方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律事项。第二条合资购房2.1甲方同意将上述房产的部分权益（包括但不限于：所有权、使用权、收益权、处分权）转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议的约定购买甲方上述房产的部分权益，并共同承担房产的后续税费、物业管理等费用。2.3双方确认，本协议签订后，乙方即享有房产的部分权益，并有权按照约定处置该权益。第三条合资比例及金额3.1双方按照本协议约定的比例共同出资购买房产，甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。3.2双方确认，房产的总价值为人民币_______元（大写：_______元整），甲方出资部分为人民币_______元（大写：_______元整），乙方出资部分为人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将出资款项支付给甲方。第四条房产使用权4.1双方按照出资比例共同享有房产的使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。4.2双方应合理使用房产，不得损害房产的结构、设备和安全，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。4.3未经双方书面同意，任何一方不得将房产整体或部分出售、转让给第三方。第五条房产管理及维护5.1双方共同承担房产的管理、维护责任，包括但不限于支付物业管理费、维修基金等。5.2房产的维修、装修等事项，应事先征得双方的同意，并按照出资比例分担费用。5.3双方应按照约定及时履行房产管理的各项义务，确保房产的正常使用。第六条房产处分权6.1双方共同行使房产的处分权，包括但不限于出售、转让、赠与等。6.2任何一方欲处分房产的，必须事先书面通知对方，并经双方协商一致。6.3处分房产所得的价款，按照本协议约定的比例分配。第七条税费承担7.1双方共同承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2具体税费的承担比例，按照双方出资比例分担。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合资购房协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保了解协议中的各项条款，特别是关于合资比例、出资时间、房产使用权、管理及维护、处分权、税费承担等方面的规定。2.双方应真实、完整地提供房产相关信息，如房产所有权证号、面积等，确保协议内容的真实性。3.双方在履行协议过程中，应严格按照约定履行各自的义务，如出资、管理、维护等。4.如协议履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合资购房：指两个或多个主体共同出资购买房产，并共同分享房产的部分权益。2.房产权益：包括房产的所有权、使用权、收益权、处分权等。3.出资比例：指双方在合资购房中所承担的出资额度占房产总价值的比例。4.使用权：指房产的使用者享有在房产内进行居住、出租、出售等活动的权利。5.管理、维护：包括房产的日常管理、维修、保养等活动，确保房产的正常使用。6.处分权：指房产所有者对其房产进行出售、转让、赠与等处置的权利。7.税费承担：指在房产转让过程中，双方按照约定承担相关税费的责任。8.争议解决：指在协议履行过程中，双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员合资购房：场景：父母与子女共同出资购买房产。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在房产中为乙方设立独立的卧室，并确保房产分割合理，保障乙方的居住权益。2.投资伙伴合资购房：场景：两个合作伙伴共同购买房产作为投资。补充条款：双方同意，在房产出租或出售时，收益将按照出资比例分配，且甲方不得单独处置房产，除非得到乙方书面同意。3.情侣合资购房：场景：情侣共同购买房产，但尚未结婚。补充条款：甲方和乙方明确，如双方分手，房产的处理将依照本协议进行，且双方应协商确定各自的权益。4.外资企业与国内企业合资购房：场景：外资企业与国内企业合作购买房产用于办公。补充条款：甲方和乙方同意，房产的使用权和管理权将根据各自的需求和出资比例进行分配，且房产的登记和手续办理应符合相关法律法规。附件列表：1.房产所