建行单位住房借款合同填写指南

合同编号：__________中国建设银行单位住房借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：中国建设银行__________分行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方借款用于购买住房的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，用于购买住房，借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方未能偿还全部借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨剩余债务。第三条借款利率1.借款利率为_______%（年利率），按月计息。2.借款期限内，如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行。第四条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，将借款本息直接划入乙方指定的还款账户。第五条还款账户1.甲方同意在乙方开立还款账户，并授权乙方从该账户自动扣收每月还款金额。2.还款账户的户名、账号、开户行等信息，甲乙双方另有约定的，从其约定。第六条担保1.甲方同意以其所购买的住房作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方同意办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在所购买的住房上。第七条提前还款1.甲方如提前偿还借款，应提前一个月通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。2.提前还款的利息计算，按照实际借款期限和剩余借款金额计算。第八条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的1.5倍。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：中国建设银行__________分行签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方名称、乙方名称等信息填写准确无误。2.借款金额、借款期限、借款利率等关键条款需双方明确约定。3.还款方式和还款账户需详细填写，确保甲方按时还款。4.抵押担保的相关信息需详细记录，包括抵押物的具体情况和抵押登记手续的办理。5.提前还款的条件和程序需明确约定。6.违约责任的具体条款需详细填写，包括罚息利率等。7.争议解决的方式和法院选择需双方达成一致。解决办法：1.对于合同填写中的疑问，应及时与乙方（贷款人）进行沟通，寻求明确解答。2.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。3.如合同履行过程中出现争议，尝试友好协商解决。4.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的当事人。2.贷款人：指提供资金供借款人使用的金融机构。3.借款金额：指借款人向贷款人借入的资金总额。4.借款期限：指借款人同意按约定方式偿还借款的时间长度。5.借款利率：指借款人需支付给贷款人的资金使用费用。6.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本息的方式。7.还款账户：指借款人开立的用于还款的银行账户。8.抵押担保：指借款人将其财产权利作为借款的担保方式，以确保贷款人的债权得以实现。9.罚息：指借款人逾期还款所需支付的额外利息。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和程序来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为公司员工，公司承诺为甲方提供购房支持，作为借款的担保方。补充条款：公司同意在甲方无法按时还款时，按照约定承担部分或全部还款责任。2.甲方为配偶关系，共同购买住房。补充条款：双方同意共同承担还款责任，任何一方未能按时还款，另一方需承担相应责任。3.甲方为首次购房者，享受政府优惠政策。补充条款：若甲方未能按时还款，可能导致优惠政策失效，乙方应协助甲方办理相关手续，确保优惠政策得以继续享受。4.甲方选择公积金贷款，与商业贷款同时进行。补充条款：甲方同意同时履行公积金贷款和商业贷款的还款责任，确保两种贷款按时还款。5.甲方因特殊情况需提前还款。补充条款：甲方应至少提前一个月通知乙方，并支付提前还款手续费，具体金额双方协商确定。附件列表：