房屋租赁合同填写范本示例

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。3.租金、押金等金额需明确，避免因金额不明确导致的纠纷。4.合同条款应详细、明确，避免因条款不明确导致的纠纷。5.遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定进行，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是好朋友，希望合同更加亲切友好，同时可能需要额外条款来处理朋友间的特殊情况，如租金优惠等。2.家庭租赁：家庭成员租赁房屋，可能需要考虑家中有小孩或宠物等情况，对房屋的使用和维护有特殊要求。3.短期租赁：如旅游旺季或特殊活动期间，房屋出租给短期租客，可能需要明确租赁期限和租金计算方式。4.首次出租：房东是首次出租房屋，可能对房屋的维护和租金管理不太了解，需要详细的指导和帮助。5.学生租赁：学生租客在学校附近租房，可能需要考虑学校的放假时间和特殊活动安排，对租金支付和房屋使用有所调整。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋附属设施清单3.房屋维修记录4.租金支付证明（如银行转账记录）5.押金收据6.房屋钥匙交接记录7.房屋损坏或维修照片8.租赁合同补充协议（如特殊条款）补充条款示例：朋友间的特殊优惠：双方本着友好相处的原则，经协商一致，决定给予乙方一定的租金优惠，具体优惠措施如下：每月租金优惠人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方如继续租赁，优惠措施可持续有效。家庭租赁的特殊要求：乙方应确保小孩和宠物不会对房屋及附属设施造成损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应提供适宜的儿童设施和宠物用品，确保小孩和宠物的安全和舒适。短期租赁的特殊条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的租金。学生租赁的调整：租赁期限为_______个月，自_____