合法商业租赁合同样本

合同编号：__________合法商业租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏租赁物业，应按甲方要求进行修复或支付修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业拥有完全的所有权或使用权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因故障导致乙方无法正常经营，甲方应在____小时内负责修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，但不得改变物业结构和用途，不得损害物业设施。6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物业，防止火灾、盗窃等意外事件发生，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁物业的权属问题需明确，甲方应保证对所出租的物业拥有完全的所有权或使用权。（3）合同中约定的租金、押金、违约金等金额应明确且合法，避免出现模糊不清的情况。（4）甲乙双方应严格履行合同各项条款，特别是关于物业使用、维护和保管的约定。（5）合同解除和违约情形的约定要明确，避免日后发生纠纷。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规则。3.民事行为能力：是指自然人依法独立实施民事法律行为的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.租赁合同：是指出租方将物业交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：是指通过法律手段，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于商场的店铺进行经营。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用商场提供的公共设施，如卫生间、休息区等。（2）乙方应遵守商场的营业时间规定，不得提前或延迟营业。2.办公室租赁：场合：乙方租赁甲方位于写字楼的办公室用于办公。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用写字楼提供的会议室、茶水间等公共区域。（2）乙方应遵守写字楼的消防安全规定，不得在办公室内吸烟、使用明火。3.仓库租赁：场合：乙方租赁甲方位于郊外的仓库用于储存货物。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用仓库内的电梯、货梯等运输设施。（2）乙方应按照甲方要求，对仓库内