房屋租赁协议介绍

合同编号：__________房屋租赁协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。7.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免口头约定。（4）合同解除或终止时，双方应按照约定办理房屋及押金的退还手续。（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权，并有权将其出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方。甲方同意乙方饲养宠物的，双方需额外签订《宠物饲养协议》，明确宠物种类、数量、管理责任等事项。如甲方不同意乙方饲养宠物，乙方应遵守甲方规定，不得擅自饲养。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方同意。双方可签订《房屋改造协议》，明确改造内容、费用、责任等事项。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造。3.转租：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订《转租协议》，明确转租期限、租金等事项。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。4.子女就读：乙方子女需在租赁房屋所在地就读学校，应提前告知甲方。甲方同意乙方子女就读的，双方可签订