2024年标准购房合同解除协议书模板

合同编号：__________标准购房合同解除协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除主合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除主合同。2.本协议签订后，甲乙双方应按照主合同约定办理相关解除手续，包括但不限于办理产权变更登记、退还已支付的购房款、支付违约金等。二、解除后果1.甲乙双方同意，解除主合同后，乙方已支付的购房款____元（大写：____元整）应无息退还给乙方。2.甲乙双方同意，解除主合同后，甲方向乙方支付的违约金为____元（大写：____元整）。3.甲乙双方同意，解除主合同后，双方互不追究对方的法律责任。4.甲乙双方同意，解除主合同后，双方应互相配合，妥善处理与主合同有关的未尽事宜。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程不得向第三方披露，除非法律、法规要求或双方另有约定。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本协议签订地为准人民法院所在地。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）信息：填写完整的姓名、联系方式和地址，确保双方的联系方式准确无误，以便在合同履行过程中进行有效沟通。3.解除事由：明确填写解除主合同的具体原因，例如房屋质量问题、政策变动等。4.解除后果：详细列出解除主合同后的相关事项，如退还购房款、支付违约金等，并确保金额填写正确。5.保密条款：双方应严格遵守保密条款，不向第三方披露合同内容和签订过程。6.争议解决：明确约定解决争议的方式，如友好协商或向法院起诉，并确定起诉地点。7.其他约定：补充其他双方认为重要的约定，如合同生效日期等。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：指甲方（卖方）将房屋出售给乙方（买方）的合同，约定房屋的买卖价格、交付时间等事项。2.解除合同：指在合同履行过程中，由于特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致决定终止合同关系。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.保密条款：指合同双方约定对合同内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露的条款。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的法院。应用场合一：购房过程中，买方因个人原因无法继续购买，需解除合同。补充条款：1.买方应承担因解除合同而产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.买方应在解除合同后尽快搬出已居住的房屋，并将房屋恢复至合同签订前的状态。附件列表：1.买方身份证明复印件2.解除合同书面申请3.违约金计算公式应用场合二：购房过程中，卖方因房屋质量问题无法交付，需解除合同。补充条款：1.卖方应承担因解除合同而产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.卖方应在解除合同后将已收取的购房款无息退还给乙方。附件列表：1.卖方营业执照复印件2.房屋质量检测报告3.违约金计算公式应用场合三：购房过程中，买方因政策变动导致无法继续购买，需解除合同。补充条款：1.买方应承担因解除合同而产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.甲方应积极配合乙方办理合同解除手续，包括但不限于产权变更登记、退还已支付的购房款等。附件列表：1.买方身份证明复印件2.相关政策变动通知复印件3.违约金计算公式注意事项：1.合同履行过程中，如发生特殊情况，双方应立即进行沟通，协商解决办法。2