店面租赁合同转让指南

合同编号：__________店面租赁合同转让指南甲方（原承租方）：__________乙方（原出租方）：__________丙方（新承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转让给丙方一事，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______。1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁合同转让2.1甲方愿意将其租赁的店面以及剩余的租赁期限转让给丙方。2.2丙方愿意接受甲方的转让，并按照本合同的约定履行租赁合同的义务。2.3乙方作为原出租方，同意甲方将其租赁的店面转让给丙方，并保证本合同的履行。三、合同的履行3.1甲方应保证丙方在转让后能够正常使用店面，并协助丙方办理相关手续。3.2丙方应按照本合同约定的租金、租金支付方式和时间向乙方支付租金。3.3乙方应按照本合同约定的条件向丙方提供店面，并保证店面的安全和合法使用。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元。4.2租金支付方式：每月_______日前将租金支付至乙方指定的账户。4.3租金支付期间：自店面转让之日起至租赁期限届满之日止。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙丙三方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经三方协商一致。5.2在租赁期限内，甲乙丙三方同意延长租赁期限的，应签订书面协议，并经三方协商一致。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（原出租方）：__________丙方（新承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.店面实际情况：甲方应如实告知丙方店面的实际情况，包括面积、现状等，确保转让的店面与描述一致。3.租赁合同条款：三方应仔细阅读租赁合同，确保了解合同约定的租金、租金支付方式、租赁期限等内容。4.转让手续办理：甲方应协助丙方办理相关手续，包括但不限于变更租赁合同主体、办理营业执照等。5.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给他人的行为。4.违约金：指当事人按照合同约定，因其违约行为应支付给对方的一定数额的金钱。5.损失赔偿：指当事人因违约行为导致对方遭受损失，依法应承担的赔偿责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方因业务拓展需要搬迁至远方，无法继续经营店面，因此决定将店面转让给丙方。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内将店面的钥匙、相关证件等交给丙方。2.丙方为店面周边居民，一直对店面的经营情况有所关注，并希望能够接手经营。补充条款：丙方应在合同签订后_______日内对店面进行装修，确保店面能够正常营业。3.乙方出租店面已有多年，对甲乙双方的租赁关系较为了解，同意将店面租给丙方。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内向丙方提供店面的相关证件，包括营业执照、卫生许可证等。4.甲方与乙方的租赁合同即将到期，甲方决定将店面转让给丙方，并希望乙方能够继续履行出租方的义务。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内与丙方重新签订租赁合同，确保丙方能够正常使用店面。5.丙方为第一次创业的年轻人，对店面经营充满热情，但缺乏相关经验。补充条款：甲方应向