上海零售店铺租赁合同

合同编号：__________上海零售店铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：上海市_______区（县）_______街道/镇_______号。1.2店铺面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按店铺的业态及用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间，应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，店铺业态及用途符合当地规划和法律法规。2.租金支付、违约金等涉及金钱权益的条款，双方应仔细阅读并明确金额、支付时间等细节。3.乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，遵守国家法律法规，确保店铺的安全、卫生和秩序。4.如合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：1.双方签订书面协议，明确合同内容，确保合同的合法性和有效性。2.在合同中约定违约责任，对于逾期支付租金、擅自改变店铺结构和用途等违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。3.发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，将其房地产出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指依法租赁房地产的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁和使用房地产的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的一系列费用，作为使用和占用房地产的对价。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用应支付的违约金。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：鉴于乙方需在节假日进行促销活动，甲方应给予必要的支持，如提供额外的促销空间、广告位等。具体事宜双方可另行协商。2.店铺装修：补充条款：乙方如需对店铺进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后的七个工作日内予以答复。如甲方同意，双方应签订装修协议，明确装修费用、时间等相关事项。3.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.店铺转让：补充条款：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方同意，双方可签订店铺转让协议，明确转让费用、交接事项等。5.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方适当减免租