前期物业服务合同书样本

合同编号：__________前期物业服务合同书甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：_______（物业项目名称）1.2物业管理地址：_______（物业项目地址）1.3物业管理范围：_______（物业项目管理的范围和内容）第二条服务内容与标准（一）_______（二）_______（三）_______（四）_______2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业管理区域的_______（如：安全、卫生、环境、设施等）达到_______（具体标准或要求）。2.3乙方应制定物业管理规章制度，并在物业管理区域内公告。2.4乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方的资料和财产。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方应在合同到期前_______个月，与甲方协商续签合同。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_______元/月。4.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额缴纳物业服务费用。4.3乙方应向甲方出具正式发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务费用的详细清单。第五条支付方式与时间（一）_______（二）_______（三）_______5.2甲方支付物业服务费用的期限为每季度第一个月内支付_______个月的服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方出具接收确认单。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约金额的_______%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在_______日内改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在_______日内支付欠款，并按照约定支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确，以免产生纠纷。2.合同中应详细描述物业管理项目及范围，以避免后期服务内容出现争议。3.物业服务费用、支付方式及时间等关键条款应详细明确，以免产生歧义。4.合同中应明确违约责任，包括违约金和赔偿金等，以保障双方权益。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时通过协商解决，协商不成可依法提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议：对原合同中不明确或遗漏的内容进行补充，以完善合同条款。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的建议，确保合同合法有效。3.合同争议解决：如发生争议，应尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务公司按照甲方的委托，对物业项目进行维修、养护、管理等活动，以维护物业项目的正常使用和增值。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，为物业管理服务所收取的费用。3.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.赔偿金：指违约方因违约行为，向守约方支付的违约损失赔偿。6.滞纳金：指甲方未按时足额支付物业服务费用，应支付的逾期违约金。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的相关规定，如装修时间、施工人员管理等。2.宠物管理：物业管理区域内对宠物的饲养进行规范，如宠物大小便清理、宠物噪音管理等。3.停车管理：针对停车位分配、停车费用、停车规范等进行明确。4.公共设施使用：对公共设施（如健身房、游泳池等）的使用时间、预约方式、损坏赔偿等进行规定。5.绿化管理：明确绿化区域的维护责任、修剪时间等。6.安全防护：对小区内的安全防护措施、消防设施、紧急疏散等进行说明。7.维修保养：明确物业公司的维修保养职责、维修费用承担等。补充条款：1.装修管理：甲方在进行房屋装修时，需提前向乙方提交装修申请，遵守物业管理公司的装修规定。如违反规定，甲方应承担相应责任。2.宠物管理：甲方饲养宠物时，需遵守物业管理区域内的宠物管理规定。如宠物造成他人损害，甲方应承担赔偿责任。3.停车管理：甲方停车时，需遵守停车管理规定，如违反规定，甲方应承担相应责任。4.公共设施使用：甲方使用公共设施时，需遵守设施使用规定。如设施损坏，甲方应承担赔偿责任。5.绿化管理：甲方需爱护绿化设施，不得随意损坏。如违反规定，甲方应承担赔偿责任。6.安全防护：甲方需配合乙方开展安全防护工作