房子租赁协议

合同编号：__________房子租赁协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同期内的租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致而产生纠纷。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。5.在合同履行过程中，任何一方如欲变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.若合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意饲养宠物的，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，并承担相应的违约责任。补充条款：乙方饲养宠物不得影响周围环境和他人生活，需遵守相关法律法规，承担宠物造成的损害责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意的改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。补充条款：乙方进行改造或装修时，需遵守相关法律法规，确保施工安全，防止对房屋及周围环境造成损害。3.转租：乙方在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，并承担相应违约责任。补充条款：乙方转租时，需确保承租人符合甲方对租赁对象的约定，如甲方有特殊要求（如职业、年龄等）。4.提前解除合同：甲乙双方如需提前解除合同，应书面协议解除合同，并按照约定支付相关费用。补充条款：提