2024年地下车位交易协议书样本

合同编号：__________地下车位交易协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售地下车位事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层，车牌号_______，面积_______平方米。1.2车位使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲乙双方确认，该车位不属于_______，未设定任何_______，无任何_______。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该车位交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该车位。2.3乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）至甲方指定的账户。甲方收到全部款项后，将车位过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将车位过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应于过户完成后_______日内，将车位交付给乙方。交付时，双方应共同签署《地下车位交付确认书》。四、权利义务4.1甲方保证对该车位享有合法使用权，有权进行转让。4.2乙方承诺按照本协议约定的价格购买该车位，并按时支付款项。4.3甲方应按照约定时间完成车位的过户手续，并将车位交付给乙方。4.4乙方应按照约定时间支付款项，并配合甲方完成车位的过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间完成过户手续或交付车位的，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位权属证明：甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，应事先告知乙方，并承担相应法律责任。（2）过户税费：双方应按照法律法规规定，承担过户所产生的相关税费。（3）支付款项：乙方应按照约定的时间和方式支付款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（4）交付车位：甲方应按照约定时间将车位交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）司法解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的担保。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。3.过户：将不动产或者动产的所有权或者使用权转移给他人的行为。4.权利瑕疵：指合同标的物存在权利负担、所有权争议、使用权受限等影响合同目的实现的情形。5.司法解决：通过法院诉讼程序，解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.地下车位租赁与购买：场合：甲方拥有一个地下车位，乙方希望租赁或购买该车位。补充条款：（1）租赁期限：双方约定车位租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金及支付方式：乙方每月支付租金人民币_______元整，每季度支付一次，共计人民币_______元整。2.车位共有情况：场合：甲方与共有权人共同拥有该车位，需征得共有权人同意后方可进行交易。补充条款：（1）共有权人同意：甲方应事先征得车位共有权人的同意，并将共有权人的姓名、联系方式告知乙方。（2）共有权人权益保障：交易过程中，共有权人享有同等条件下优先购买权。3.车位使用权转让：场合：甲方因特殊情况需将车位使用权转让给乙方。补充条款：（1）转让条件：甲方应在合同中明确转让条件，如乙方需符合法律法规规定的停车位使用条件。（2）使用权期限：车位使用权期限自双方签订协议