无偿租赁合同的常见问题解答

合同编号：__________无偿租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供无偿租赁物一事，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意向乙方提供租赁物，租赁物名称、规格、数量、质量等详见附件一。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，不存在知识产权争议、质量问题等影响乙方正常使用的因素。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方应将租赁物按照本合同约定的方式归还甲方。如乙方需续租，应在本合同租赁期满前____个工作日内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租赁物的使用和保管3.2乙方不得将租赁物出租、转让、抵押或者以其他方式处置给第三方。3.3乙方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。第四条维修和保养4.1租赁期内，租赁物的维修和保养由甲方负责，但下列情况除外：（1）乙方使用、保管不当导致的损坏；（2）正常磨损和消耗；（3）不可抗力导致的损坏。4.2乙方应按照甲方的要求配合进行租赁物的维修和保养工作。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。（1）甲方迟延交付租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的；（3）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的。（1）乙方未按照约定使用、保管租赁物，导致租赁物严重损坏或者灭失的；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物出租、转让、抵押或者以其他方式处置给第三方的；（3）乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定交付租赁物，乙方未按照约定支付租金的，违约方应支付守约方等同于违约期间租金的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁物清单（在此附上租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量、质量等信息）注意事项：1.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。2.明确租赁物的名称、规格、数量、质量等详细信息，并附上附件一：租赁物清单。3.注意租赁期限的起止日期，确保双方对租赁期限的理解一致。4.遵守合同中的使用和保管要求，避免因不当使用或保管导致的损坏或灭失。5.在合同变更或解除时，必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.了解违约责任，确保在违约情况下能及时采取相应的措施。解决办法：1.当甲方未按照约定交付租赁物时，乙方可以催告甲方在合理期限内交付，如甲方仍未交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付赔偿金。2.当乙方未按照约定支付租金时，甲方可以催告乙方在合理期限内支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金。3.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用、收益的物品。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的起止时间。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。6.使用和保管：指乙方在租赁期间对租赁物的正常使用和妥善保管。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的赔偿责任。8.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.家庭用品租赁：比如，家中暂时需要一台空调来度过炎热的夏天，但不想购买，于是选择租赁。在这种情况下，合同中可以增加关于租赁物的安装和移除条款，以及乙方在使用过程中的注意事项，如不得随意更改空调位置，避免对房屋结构造成破坏。2.办公设备租赁：对于正在创业的公司或短期项目组，可能需要租赁打印机、复印机等办公设备。合同中可以增加关于设备维护和保养的条款，明确乙方的责任，以及设备出现故障时的解决方案。3.汽车租赁：个人或企业因临时需求，如外地出差、婚礼等，可能会租赁汽车。在这种情况下，合同中应增加关于车辆使用范围、行车安全、保险责任等方面的条款，确保乙方在使用汽车时的安全与合规。4.家具租赁：对于租房居住的人来说，可能需要租赁沙发、床等家具。合同中可以增加关于家具摆放、使用和维护的条款，以及租赁期满后家具的搬运和损坏赔偿规定。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、质量等信息。2.租赁物照片：照片应清晰地展示租赁物的外观和状态，以便于双方在合同履行过程中对租赁物的确认。3.安装和移除说明：对于需要安装或移除的租赁物（如空调、家具等），提供详细的安装和移除步骤及注意事项。4.使用和维护手册：针对租赁物提供使用方法、维护保养手册，以便乙方正确使用和维护租赁物。5.保险