面包店店面出租合同样本

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为面包店的所有权人，愿意将店面出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方店面用于经营面包店，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的面包店店面出租给乙方使用，店面建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按甲方的要求合法经营面包店，不得经营其他业务。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责店面的整体维修及保养，确保店面的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用店面及设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按国家法律法规的规定，办理相关保险手续，保障租赁期间店面的安全。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格遵守。如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供店面或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规经营的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为合法的合同主体，具有签订和履行合同的资格。2.租赁店面：明确店面的位置、面积等具体信息，确保店面符合乙方的经营需求。3.租赁期限：约定清晰的租赁起止日期，避免因期限不一致导致的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和滞纳金等条款，确保乙方的权益。5.经营范围：规范乙方的经营活动，避免非法经营导致的合同无效。6.维修及保养：区分甲乙双方的维修责任，确保店面的正常使用。7.保险：乙方需购买相关保险，保障租赁期间店面的安全。8.合同变更和解除：约定明确的合同变更和解除条件，确保双方的权益。9.违约责任：明确违约情形和违约责任，降低合同纠纷的发生。10.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：具有签订和履行合同能力的自然人、法人或其他组织。2.租赁店面：甲方出租给乙方使用的面包店店面。3.租赁期限：双方约定的租赁起止日期。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。6.经营范围：乙方在租赁期间内允许经营的业务范围。7.维修及保养：保持店面及设备的安全和正常使用状态。8.保险：乙方购买的保障租赁期间店面安全的保险。9.合同变更：双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。10.合同解除：双方提前终止合同履行关系的行为。11.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。12.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在签订合同时，店面尚未完成装修。补充条款包括：约定乙方装修完成的时间。明确装修期间甲方应提供的便利条件，如临时仓库、施工用水电等。约定装修结束后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状。2.节假日经营：乙方希望在春节期间等节假日期间营业。补充条款包括：约定节假日期间的租金优惠或调整。明确节假日期间双方的责任和义务，如提前通知、安保措施等。3.外卖服务：乙方计划开展外卖服务。补充条款包括：约定外卖服务对店面经营的影响及责任划分。明确外卖服务所需的设备和设施由乙方负责提供。4.促销活动：乙方计划举办促销活动，可能影响店面形象。补充条款包括：约定促销活动的规模、时间和影响范围。明确促销活动期间乙方应确保店面安全和卫生。5.租赁期满续约：乙方希望租赁期满后继续租赁。补充条款包括：约定租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。明确续约租金的调整方式，