年店铺租赁合同范本

合同编号：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______（具体到门牌号码）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，配合甲方进行管理工作。4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税费等费用，由乙方自行承担。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定时间交付店铺或存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店铺地址、面积、业态等基本信息要明确，以免后期产生纠纷。2.租赁期限要明确起止时间，以及续租方式和滞纳金的比例。3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟付款。4.乙方使用店铺需符合法律法规和甲方物业管理规定，确保店铺周边环境整洁。5.维修责任和保险购买责任要明确，以免后期因责任不清产生纠纷。6.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：1.对于店铺地址、面积、业态等基本信息不明确的情况，可以通过补充协议的方式进行明确。2.对于租赁期限起止时间不明确的情况，可以通过协商一致的方式进行明确。3.对于租金支付方式和时间不明确的情况，可以通过补充协议的方式进行明确。4.对于乙方使用店铺不符合法律法规和甲方物业管理规定的情况，甲方可以要求乙方整改，严重者可以解除合同。5.对于维修责任和保险购买责任不明确的情况，可以通过补充协议的方式进行明确。6.对于违约责任不明确的情况，可以通过协商一致的方式进行明确。7.对于争议解决方式不明确的情况，可以通过补充协议的方式进行明确。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指因设施设备损坏需要维修时，应承担维修责任的当事人。7.保险：指为店铺财产投保，以防止损失风险的一种经济保障方式。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：乙方如需在商场节假日期间进行促销活动，应提前一个月向甲方申请，并遵守商场的相关规定。甲方应给予乙方必要的支持和配合。2.店铺装修：补充条款：乙方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规和甲方提供的物业管理规定。装修费用由乙方承担，且装修期限不得超过一个月。3.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。具体减免金额双方协商确定。4.店铺转让：补充条款：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让过程中涉及的税费等费用由乙方承担。5.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订