哈尔滨市房地产抵押合同

合同编号：__________哈尔滨市房地产抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于哈尔滨市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押物为甲方合法拥有的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。第二条抵押范围2.1本合同抵押范围包括抵押物的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施和配套设施。2.2甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设定在抵押物上。第三条抵押目的3.1甲方为乙方的债权提供抵押担保，乙方对甲方的债权包括但不限于贷款、汇票、债券、存款等。3.2甲方同意按照本合同约定履行抵押义务，确保乙方的债权得到充分保障。第四条抵押登记4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向哈尔滨市房地产管理部门办理抵押登记手续，将本合同约定的抵押权设定在抵押物上。4.2甲方应承担抵押登记所需的一切费用。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。（1）要求甲方立即履行债务；（2）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿乙方的债权；（3）向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1在抵押权设立期间，甲方未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。6.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并依法办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方债权受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的一切损失。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的一切损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向哈尔滨市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，甲乙双方应仔细核实抵押物的相关信息，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号等，以确保合同内容的准确性。2.遵守法律法规：甲乙双方应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。3.办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，将抵押权设定在抵押物上。4.履行债务：甲方应按期履行债务，确保乙方的债权得到充分保障。5.合同变更和解除：如甲乙双方需变更或解除合同，应协商一致，并依法办理相关手续。6.违约责任：甲方和乙方都应履行合同约定，如违约导致对方损失，应承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将抵押物提供给抵押权人作为债务担保的当事人，即甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的当事人，即乙方。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产，包括房屋、土地及其附属设施等。4.抵押登记：指将抵押权设定在抵押物上的法律手续，以确保抵押权的优先受偿地位。5.债权：指债务人应当向债权人履行的权利，包括贷款、汇票、债券、存款等。6.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订时，乙方应充分了解甲方财务状况及抵押物的情况，确保甲方提供真实、准确的informationaboutthemortgagedproperty.2.甲方为企业，乙方为个人：补充条款：甲方同意，在本合同有效期内，如甲方发生股权变更、破产清算等影响甲方偿债能力的情况，应立即通知乙方。乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取其他措施，以确保乙方债权的安全。3.抵押物为共有财产：补充条款：甲方声明，抵押物为共有财产，已取得共有人的同意，并授权乙方在必要时直接与共有人沟通。在抵押权实现过程中，乙方应尊重共有人的权益，共有人有权获得相应的赔偿。4.甲方为外国人或无国籍人：补充条款：甲方同意，在本合同有效期内，如甲方离开中国或定居其他国家，应提前通知乙方，并按照我国法律规定，办理抵押物的委托管理或保管手续。5.抵押物存在租赁关系：补充条款：甲方同意，在本合同有效期内，如抵押物存在租赁关系，乙方有权要求甲方提供租赁合同副本，并确保租赁合同中的租金支付、租赁期限等条款符合乙方的利益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押物附属设施和配套设施的相关资料4.甲方的身份证明