标准门面转让协议书2024

合同编号：__________标准门面转让协议书2024甲方（转让方）：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________鉴于乙方愿意受让甲方的门面，并愿意按照本协议的约定支付转让价款并承担门面的相关义务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条转让内容1.1甲方同意将其拥有的门面转让给乙方，乙方同意接受该门面。1.2甲方保证门面所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。第二条转让价款2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将门面的所有权及相关权利转移给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理门面的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条陈述与保证4.1甲方保证门面不存在任何租赁、抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。4.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款，并承担门面的相关义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.核实门面所有权：在签订本协议前，甲乙双方应核实门面的所有权，确保甲方为门面所有权人，且门面不存在任何权利瑕疵。2.明确转让价款：甲乙双方应明确约定门面转让价款，并按照约定时间支付。3.办理过户手续：乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理门面的过户手续。4.违约责任：各方应严格按照本协议的约定履行义务，如违反约定，应承担违约责任。5.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.门面所有权：指对门面房屋及其附属设施的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.转让价款：指甲方将门面所有权及相关权利转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户手续：指将门面所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.门面租赁情况：若门面当前已被租赁，且租赁合同尚在有效期内，甲方应提供租赁合同副本，并在本协议中明确租赁合同对门面转让的影响。补充条款如下："若门面存在有效租赁合同，乙方接受门面转让后，应继续履行租赁合同，并承担甲方作为出租人的权利和义务。"附件：租赁合同副本。2.门面抵押情况：若门面已被抵押，甲方应提供抵押权人的同意转让证明，并在本协议中明确抵押权人对门面转让的态度。补充条款如下："门面转让前，甲方应取得抵押权人的书面同意，否则乙方有权拒绝购买。"附件：抵押权人同意转让证明。3.门面产权纠纷：若门面存在产权纠纷，甲方应在本协议中明确纠纷情况，并尽可能提供相关证据。补充条款如下："若门面存在产权纠纷，甲方应如实告知乙方，并在协议中明确纠纷情况。若纠纷影响乙方合法权益，乙方有权解除本协议。"附件：产权纠纷相关证据。4.门面经营许可：若门面经营需特定许可或资质，甲方应提供相关许可或资质的副本，并在本协议中明确许可或资质对门面转让的影响。补充条款如下："门面转让后，乙方应继续遵守相关法律法规，办理并将经营许可或资质转移至乙方名下。"