物业合同纠纷模板

合同编号：__________物业服务合同甲方（业主）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（物业服务公司）：_______营业执照号：_______地址：_______第一条物业服务内容1.1乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，公共部位的维护和管理，公共设施设备的运行、维护和管理等。1.2乙方根据甲方需求提供特约服务，包括家居清洁、绿化养护、家政服务等。甲方如需享受特约服务，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方制定的服务收费标准支付服务费用。第二条物业服务费用2.1公共服务费用：甲方应按照乙方制定的公共服务费用收费标准支付物业服务费用。收费标准如附件一所示。2.2特约服务费用：甲方应按照乙方制定的特约服务收费标准支付特约服务费用。收费标准如附件二所示。2.3乙方应于每季度首月内向甲方发送物业服务费用账单，甲方应在收到账单后_______日内支付当季度的物业服务费用。逾期未支付的，乙方有权依法追讨。第三条物业服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条物业的维修和保养4.1乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。4.2甲方负责对自用部位、自用设施设备进行维修、保养。4.3乙方应在接到甲方报修申请后_______小时内响应，并在_______小时内完成维修。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并说明原因。第五条甲方权利和义务5.1甲方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备。5.2甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方及其他业主的合法权益。5.3甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出改进建议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行。6.2乙方应及时处理甲方的报修申请，保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。第七条违约责任7.1甲方逾期未支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金标准为应付费用总额的_______%。7.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金标准为_______元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，逾期未支付的，需支付违约金。3.乙方应按照合同约定提供物业服务，如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。4.双方应遵守合同约定，维护公共秩序，爱护公共设施设备。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：指业主与物业服务公司之间，就物业的维修、保养、管理等服务达成的协议。2.公共服务费用：指物业服务公司为业主提供物业共用部位、共用设施设备的维修、保养、管理等服务所收取的费用。3.特约服务费用：指物业服务公司根据业主需求提供的非公共部位、设施设备的服务所收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：甲方饲养宠物，需遵守相关法律法规，不得影响他人生活。乙方应确保物业内宠物管理规范，避免宠物扰民和宠物伤害事件。2.装修管理：甲方进行房屋装修时，需提前向乙方申请，并遵守装修规定。乙方应协助甲方办理装修相关手续，确保装修过程顺利进行。3.安全管理：甲方应配合乙方进行安全管理工作，包括但不限于实名制登记、进出管理等。乙方应加强物业安保措施，确保业主的人身和财产安全。4.绿化管理：甲方应爱护绿化设施，不得随意损坏或采摘植物。乙方应定期对绿化区域进行养护，保持环境美观。5.噪声管理：甲方应遵守噪声污染防治规定，不得在夜间及休息日制造噪声扰民。乙方应加强对噪声的管理工作，确保业主享有安静的生活环境。附件列表