三方商铺转租协议书2024年

合同编号：__________三方商铺转租协议书甲方（原租户）：_______，身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（原房东）：_______，身份证号：_______地址：_______联系电话：_______丙方（新租户）：_______，身份证号：_______地址：_______联系电话：_______现甲、乙、丙三方达成如下协议：第一条转租条款1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的商铺转租给丙方，丙方同意接受该转租。1.2转租期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。1.3丙方同意按照原租赁合同的租金标准、租金支付方式和租金支付时间向乙方支付租金。第二条转租费用2.1甲方应承担原租赁合同约定的租金、物业管理费、水电费等各项费用至2024年_______月_______日。2.2丙方自2024年_______月_______日起，应承担商铺的租金、物业管理费、水电费等各项费用。第三条权利和义务3.1甲方应保证其转租行为不违反原租赁合同及本协议的约定，如因甲方原因导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应保证商铺的合法性，确保丙方在租赁期间能够正常使用商铺。3.3丙方应按照本协议约定的条款和原租赁合同的约定使用和保管商铺，并履行相关义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金。4.2若甲方未能按照约定将商铺转租给丙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（原房东）：_______丙方（新租户）：_______签订日期：2024年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方、乙方、丙方均为具有民事行为能力的自然人或其他合法组织，具备签订合同的资格。（2）租赁标的：明确商铺的地理位置、面积、用途等基本信息，确保商铺的合法性。（3）租赁期限：根据双方实际情况，合理约定租赁期限，确保丙方有足够的时间经营。（4）租金及费用：明确租金支付标准、支付方式和支付时间，以及甲方、丙方应承担的费用。（5）违约责任：约定各方在违反协议时的违约责任，确保合同的履行。（6）争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同签订前，各方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款。（2）合同签订时，各方应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。（3）合同签订后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（4）如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。3.转租：指租户在租赁期间将租赁物转交给第三方的行为。4.租金：指租户为使用租赁物支付给房东的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.丙方为新创业的个人或团队：补充条款：鉴于丙方为新创业的个人或团队，甲方和乙方同意在租赁初期提供一定的扶持政策，如减免部分租金、提供装修补贴等，以帮助丙方顺利起步。2.丙方为大型企业或连锁品牌：补充条款：鉴于丙方为大型企业或连锁品牌，乙方应确保商铺的设施和硬件满足丙方的经营需求。如商铺现有设施无法满足，乙方应负责进行升级改造。3.丙方计划对商铺进行大规模装修：补充条款：丙方如计划对商铺进行大规模装修，应提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。装修过程中应确保安全、合规，且不得影响商铺的正常经营。4.丙方经营范围发生变化：补充条款：如丙方在租赁期间经营范围发生变化，需提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的书面同意。如甲方和乙方不同意丙方的经营范围变化，丙方应按照甲方和乙方的要求恢复原经营范围。5.丙方因故需提前解除合同：补充条款：如丙方因故需提前解除合同，应提前书面通知甲方和乙方，并支付违约金。甲方和乙方在收到丙方的书面通知后，应按照原租赁合同和本协议的约定，办理商铺交接手