底商租房协议

合同编号：__________底商租房协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的底商位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺所出租底商具备合法的房产证照，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营出租房屋，但必须符合国家相关法律法规。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应依法纳税，如有因乙方原因导致的税务问题，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订底商租房协议前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲方应保证出租底商的合法性和符合国家相关法规，如有权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，应由甲方承担全部责任。（3）乙方应合理使用底商，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以尝试通过调解、协商等方式解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将底商出租给他人的一方，拥有底商的产权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方底商的一方，有权使用和经营底商。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。4.租金：指乙方为使用和经营底商而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.权利和义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应承担的义务。7.合同的变更和解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致对原合同内容进行修改或终止合同关系的行为。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场底商租赁：场合：甲乙双方签订底商租赁协议，用于开设服装店、餐饮店等。补充条款：（1）乙方在租赁期间需按照甲方要求进行店铺装修，确保装修风格与商场整体氛围协调。（2）乙方不得在底商内进行违法经营活动，如涉及侵权、假冒伪劣商品等，甲方有权要求乙方立即停止经营并承担相应责任。2.社区底商租赁：场合：甲乙双方签订底商租赁协议，用于开设便利店、药店等。补充条款：（1）乙方在租赁期间需遵守社区管理规定，保持底商周边环境整洁，不得影响社区居民的正常生活。（2）乙方不得利用底商从事高空作业、产生噪音、排放污染物等可能危害社区居民安全与健康的行为。3.办公底商租赁：场合：甲乙双方签订底商租赁协议，用于开设咖啡厅、健身房等。补充条款：（1）乙方在租赁期间需按照甲方要求使用底商，不得擅自改变用途，如开设与办公环境不符的娱乐场所等。（