家庭房屋赔偿补偿合同范文

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方为标的房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。第二条房屋购买价格2.1甲乙双方约定，乙方将标的房屋出售给甲方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为_______。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付购房款。第三条付款及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方。3.2乙方应在收到甲方购房款之日起_______日内，将标的房屋的房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证书办理至甲方名下。3.3乙方应在办理完权属证书转移手续后_______日内，将标的房屋交付给甲方。第四条房屋质量及维修4.1乙方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2交付后，标的房屋的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方逾期交付标的房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×购房款总额×日违约金比例（_______‰）。5.3如甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×购房款总额×日违约金比例（_______‰）。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应核实乙方的房屋所有权及处置权，确保交易安全。2.双方应明确房屋购买价格、付款方式、交付时间等关键条款。3.乙方应保证房屋质量，如有质量问题，应承担相应责任。4.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，避免违约行为。5.合同中涉及的违约金比例、计算方式等条款需明确。6.双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。解决办法：1.如有房屋质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。2.如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.如甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。4.双方可通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。5.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，即位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。2.房屋所有权证/不动产权证：指用以证明房屋所有权或不动产权利的法律文件。3.购房款：指甲方支付给乙方购买标的房屋的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。7.诉讼解决：指当友好协商无法解决纠纷时，双方向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：场合描述：甲方和乙方均为未婚青年，购买标的房屋作为婚房。补充条款：双方同意，本合同签订后，如甲方因故不能与乙方结婚，甲方有权要求乙方退还购房款，乙方应无条件退还。2.投资购房：场合描述：甲方购买标的房屋用于投资，乙方为房屋原所有权人。补充条款：双方同意，本合同签订后，如标的房屋所在地区的房地产市场出现重大不利变化，导致甲方投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.继承购房：场合描述：甲方为标的房屋原所有权人的继承人，乙方为房屋原所有权人的法定继承人。补充条款：双方同意，本合同签订后，如甲方不能提供合法的继承证明，乙方有权要求甲方退还购房款，甲方应无条件退还。4.留学购房：场合描述：甲方购买标的房屋用于子女留学居住，乙方为房屋原所有权人。补充条款：双方同意，本合同签订后，如甲方子女因故不能留学，甲方有权要求乙方退还购房款，乙