转租合同的格式规范

合同编号：__________转租合同甲方（原租户）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（转租方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______为确保各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转租范围1.1乙方同意将该房产的_______（具体房间或面积）转租给转租方使用。1.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转租费用2.1转租方应向乙方支付租金，租金标准为_______元/月。2.2租金支付方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.3转租方应在每期租金支付日前_______天，将租金支付至乙方指定的账户。第三条转租期限内权益3.1转租方在转租期限内享有该房产的合法使用权，但不得改变房产的结构和用途。3.2转租方应遵守该房产的管理规定，不得损害甲方和其他租户的合法权益。3.3转租方不得将转租权益转让给他人，如需转让，应事先征得甲乙双方的书面同意。第四条维修责任4.1在转租期限内，因正常使用造成的设施设备损坏，转租方应负责维修和更换。4.2因乙方原因导致设施设备损坏，维修和更换费用由乙方承担。4.3因甲方原因导致设施设备损坏，维修和更换费用由甲方承担。第五条终止合同5.1本合同在转租期限届满后自动终止。5.2如转租方提前解除转租关系，应提前_______天通知乙方。5.3如乙方提前解除转租关系，应提前_______天通知转租方。5.4合同终止后，转租方应将该房产交还给乙方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2转租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。6.3乙方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付乙方逾期部分租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。2.明确转租范围、转租期限、租金标准及支付方式。3.注意维修责任划分，确保各方权益得到保障。4.约定合同终止条件及违约责任，避免日后纠纷。5.明确争议解决方式，选择合适的司法管辖。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求双方满意的结果。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租合同：指原租户将已租用的房产部分或全部面积转租给第三方的合同。2.甲方：指房产的合法出租方。3.乙方：指原租户，即转租方的出租方。4.转租方：指从原租户处租用房产的第三方。5.租金：指转租方支付给乙方的租赁费用。6.维修责任：指在转租期限内，对房产设施设备的维修和更换责任。7.违约责任：指违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或司法途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.如果你（乙方）要出国一段时间，可以将你的房间转租给朋友（转租方）。在这种情况下，合同中可以增加一条关于转租方身份的确认，例如：“转租方为乙方之好友，已获得乙方书面同意转租。”2.如果甲方提供家具、家电等设施，合同中应增加一条关于设施的描述和使用条款，例如：“甲方提供电视、冰箱、床等基本家具电器，转租方在转租期限内应合理使用，并承担维护责任。”3.如果转租期限内，甲方需要对房产进行维修或改造，合同中应增加一条关于甲方维修责任的条款，例如：“如甲方因维修、改造房产而需要进入转租区域，应提前通知转租方，并尽量减少对转租方的影响。”4.如果转租方希望养宠物，合同中应增加一条关于宠物饲养的条款，例如：“转租方不得饲养宠物，以免影响甲方和其他租户的正常生活。”5.如果乙方希望对房产进行一些改动，如安装窗帘、挂钩等，合同中应增加一条关于改动的条款，例如：“乙方如需对房产进行小规模改动（如安装窗帘、挂钩等），应事先征得甲方同意，并承担