土地征收补偿协议格式

合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征收乙方土地事宜，达成如下协议：第一条征收土地范围及面积第二条征收土地用途第三条征收补偿依据甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、《中华人民共和国物权法》第四十二条等相关法律法规，结合被征收土地的实际情况，确定如下补偿依据：1.土地补偿费：按照被征收土地的面积和土地用途，参照当地土地市场价格，确定每平方米土地补偿费为____元人民币。2.地上附着物补偿费：按照被征收土地上建筑物、构筑物、树木、青苗等附着物的价值，给予一次性补偿。3.搬迁补偿费：乙方因征收需要搬迁的，甲方给予一次性搬迁补偿费，补偿标准为每平方米____元人民币。4.停产停业损失补偿费：因征收导致乙方停产停业的，甲方给予一次性停产停业损失补偿费，补偿标准为每平方米____元人民币。5.其他补偿费用：根据法律法规和政策规定，乙方应当享受的其他补偿费用。第四条补偿金额及支付方式1.甲方总计应支付给乙方的补偿金额为____元人民币（大写：____元整）。2.甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。支付方式为____（现金、转账等）。第五条征收土地的交付1.乙方应当自本协议签订之日起____个工作日内，将被征收土地交付给甲方。2.交付土地时，甲乙双方应当共同对被征收土地进行现场核实，并签订土地交付确认书。第六条权利义务1.甲方应当按照本协议约定，及时支付补偿费用给乙方。2.乙方应当按照本协议约定，按时交付被征收土地给甲方。3.甲乙双方应当遵守法律法规，配合政府有关部门完成土地征收工作。4.甲乙双方在征收过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。第七条违约责任1.甲方未按照本协议约定支付补偿费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的____%。2.乙方未按照本协议约定交付被征收土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应交付土地面积对应补偿费用的____%。第八条合同的变更和解除1.本协议一经签订，即具有法律效力。2.在征收过程中，如遇法律法规变化，影响本协议的履行，甲乙双方可协商变更或解除本协议。3.本协议的变更或解除，应当采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第九条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.明确性：合同中涉及的征收范围、面积、用途、补偿依据等内容要明确具体，避免产生歧义。3.完整性：合同应包括征收土地的交付、权利义务、违约责任等全部重要条款，确保甲乙双方权益得到保障。4.公正性：合同中的补偿金额、支付方式等应公正合理，确保乙方合法权益不受损害。5.合同的签订和履行：甲乙双方应妥善保管合同，按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应及时协商解决。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地征收：指国家为了公共利益需要，依法将集体所有的土地征为国家所有的行为。2.征收方：指依法对土地进行征收的行政机关或其授权的单位。3.被征收方：指其土地被国家征收的集体或个人。4.征收补偿：指国家对被征收方因土地征收所造成的损失给予的经济补偿。5.土地补偿费：指因征收土地而给予被征收方的经济补偿。6.地上附着物补偿费：指对被征收土地上建筑物、构筑物、树木、青苗等附着物的价值进行补偿的费用。7.搬迁补偿费：指对被征收方因征收需要搬迁而给予的经济补偿。8.停产停业损失补偿费：指因征收导致被征收方停产停业而给予的经济补偿。9.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的经济赔偿。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.农村土地征收：当农村集体土地被征收用于城市扩张、基础设施建设等公共利益项目时，需要与农民签订此合同，明确补偿标准和交付土地的时间等。补充条款：农村土地征收补偿合同补充协议，详细列明农村土地征收的具体项目、影响范围、农民的安置措施等。附件：土地权属证明、农村土地利用现状图、征收项目规划许可证等。2.企业土地征收：当企业使用的土地被征收用于国家重大建设项目时，需要与企业签订此合同，明确补偿标准和搬迁时间等。补充条款：企业土地征收补偿合同补充协议，详细列明企业土地征收的具体项目、影响范围、企业的安置措施等。附件：土地使用权证明、企业经营许可证、征收项目规划许可证等。3.住宅小区土地征收：当住宅小区所在土地被征收用于城市更新、基础设施建设等公共利益项目时，需要与小区居民签订此合同，明确补偿标准和搬迁时间等。补充条款：住宅小区土地征收补偿合同补充协议，详细列明住宅小区土地征收的具体项目、影响范围、居民的安置措施等。附件：房产证、小区规划图纸、征收项目规划许可证等。4.环保拆迁：当需要