2024年二手住宅买卖合同（含车位）

2024版二手住宅买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构2.4房屋使用面积2.5房屋建成年代2.6房屋所有权性质第三条车位情况3.1车位位置3.2车位所有权证号3.3车位使用年限第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有方第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方的全称）卖方地址：（填写卖方的地址）卖方联系方式：（填写卖方的联系电话及邮箱）卖方身份证号：（填写卖方的身份证号码）1.2买方信息买方名称：（填写买方的全称）买方地址：（填写买方的地址）买方联系方式：（填写买方的联系电话及邮箱）买方身份证号：（填写买方的身份证号码）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（填写房屋的具体地址）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）房屋建筑结构：（填写房屋的建筑结构，如混合结构、钢筋混凝土结构等）房屋使用面积：（填写房屋的实际使用面积）房屋建成年代：（填写房屋的建成年代）房屋所有权性质：（填写房屋的所有权性质，如国有、集体等）第三条车位情况3.1车位位置：（填写车位的具体位置）车位所有权证号：（填写车位的所有权证号码）车位使用年限：（填写车位的剩余使用年限）第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：（填写房屋的成交价格）付款方式：（填写付款方式，如现金、转账、贷款等）付款时间：（填写付款的具体时间）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：（填写房屋交付的具体时间）房屋过户时间：（填写房屋过户的具体时间）过户费用承担：（明确过户费用的承担方，如卖方、买方或双方）第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：（明确房屋质量保证的时间范围）维修责任划分：（明确房屋维修责任的承担方，如卖方、买方或双方）第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类：（列举房屋交易过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税等）税费承担方：（明确各税费的承担方，如卖方、买方或双方）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（金额）元。卖方提供虚假信息的，应支付违约金人民币（金额）元。其他违约行为：（具体违约行为及违约金金额）8.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（金额）元。买方提供虚假信息的，应支付违约金人民币（金额）元。其他违约行为：（具体违约行为及违约金金额）第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（选择一种争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼）协商：（具体协商方式和期限）调解：（具体调解机构和期限）仲裁：（具体仲裁机构和仲裁程序）诉讼：（具体诉讼法院和诉讼程序）9.2争议解决时效：（明确争议解决的时效，如自争议发生之日起一定时间内解决）第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：（明确合同变更的条件，如双方协商一致、一方重大违约等）合同变更程序：（明确合同变更的程序，如书面协议、签字盖章等）10.2合同解除条件：（明确合同解除的条件，如卖方未按时交付房屋、买方未按时支付购房款等）合同解除程序：（明确合同解除的程序，如书面通知、双方协商等）第十一条合同的生效11.1合同生效条件：（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、办理完毕相关手续等）合同生效时间：（明确合同生效的时间，如合同签字盖章之日起）第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（列举双方约定的其他事项，如房屋装修情况、家具家电归属等）第十三条合同的份数13.1合同份数：（明确合同的份数，如正本一份、副本若干份）各份合同的持有方：（明确各份合同的持有方，如卖方、买方、见证人等）第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：（卖方签字处）买方签字：（买方签字处）见证人签字：（见证人签字处）签字日期：（填写签字的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋交易的沟通协调，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及流程要求，及时完成过户手续。16.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款机构的贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据合同约定，可以与第三方协商确定责任限额。责任限额应在合同中明确，包括但不限于金额、时间等。17.2第三方超过责任限额的处理如第三方超过责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。甲乙方可以与第三方协商解决，也可以通过法律途径追究其责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。甲乙方有权依据合同约定，要求第三方履行其职责。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方之间应相互配合，共同确保交易顺利进行。第三方之间如发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙方的交易。18.3第三方与房屋交易的关系第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在交易过程中的职责。第三方不得干预甲乙方的交易决策，不得损害甲乙方的合法权益。第十九条第三方介入的合同修改19.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、职责、责任限额等。甲乙方应确保合同中第三方的信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。19.2甲乙方与第三方签订的协议，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。甲乙方与第三方签订的协议不得与本合同相抵触。如发生抵触，以本合同为准。第二十条第三方介入的合同补充20.1如甲乙方与第三方之间发生纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应尽力协调解决纠纷，确保交易顺利进行。20.2本合同未涉及第三方权利义务的，甲乙方与第三方应签订补充协议，明确第三方的权利义务。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。甲乙方解除合同的，有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方与第三方签订的协议，如因法律法规变化等原因无法继续履行，双方应协商解除。第二十二条第三方介入的合同终止22.1本合同履行完毕后，第三方介入的服务自然终止。甲乙方与第三方签订的协议，在本合同解除、终止或履行完毕后，相应终止。第二十三条第三方介入的合同效力23.1本合同及甲乙方与第三方签订的协议，构成甲乙方与第三方之间权利义务的全部约定。本合同及甲乙方与第三方签订的协议，不得违反法律法规强制性规定。第二十四条第三方介入的合同解释24.1本合同及甲乙方与第三方签订的协议，如有争议，应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的合同修订25.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：提供房屋产权清晰的证明，以证明房屋产权无任何纠纷。附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件四：车位使用权证明说明：提供车位使用权的证明，以证明车位的使用权归属。附件五：房屋交易税费清单说明：列出房屋交易过程中可能产生的税费，以及各税费的承担方。附件六：房屋买卖合同正式文本说明：提供房屋买卖合同的正式文本，以供双方签字盖章。附件七：第三方服务协议说明：提供与第三方（中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）签订的服务协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方提供虚假信息。5.第三方未按约定时间提供服务。6.第三方提供服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应支付一定金额的违约金。2.损害赔偿：如违约