二零二四年度棚户区改造项目：设计与施工合同

二零二四年度棚户区改造项目：设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2施工方主体1.3棚户区改造项目定义第二条合同范围与内容2.1设计范围与内容2.2施工范围与内容第三条合同期限3.1设计合同期限3.2施工合同期限第四条设计要求4.1设计标准与规范4.2设计文件提交4.3设计变更处理第五条施工要求5.1施工标准与规范5.2施工材料要求5.3施工质量控制第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2设计费支付6.3施工费支付第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1设计方违约责任8.2施工方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承与转让第十三条设计方与施工方的协调13.1协调机制13.2协调会议13.3协调问题的解决第十四条附件14.1设计方案与施工图纸14.2合同补充协议14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体设计方主体为：（设计公司名称），具备相应的资质和经验，负责本次棚户区改造项目的设计工作。1.2施工方主体施工方主体为：（施工公司名称），具备相应的资质和经验，负责本次棚户区改造项目的施工工作。1.3棚户区改造项目定义棚户区改造项目是指根据政府规划，对位于城市边缘或市中心区域的棚户区进行改造，提升居民生活环境和城市形象的一项民生工程。本项目具体包括住宅楼建设、基础设施配套、公共设施建设等内容。第二条合同范围与内容2.1设计范围与内容设计方应根据甲方要求和相关规定，完成本项目的设计工作，包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。并按照合同约定的时间节点提交设计文件。2.2施工范围与内容施工方应按照设计文件和相关规定，完成本项目的施工工作，包括但不限于：土建施工、安装施工、装修施工等。并按照合同约定的时间节点完成施工。第三条合同期限3.1设计合同期限设计方应自合同签订之日起，按照约定的时间节点完成设计工作。3.2施工合同期限施工方应自设计文件齐全且施工准备工作就绪之日起，按照约定的时间节点完成施工。第四条设计要求4.1设计标准与规范设计方应遵循国家及地方的相关法律法规、标准规范进行设计，确保设计文件符合项目需求和相关标准。4.2设计文件提交设计方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交设计文件，包括：设计说明书、施工图纸、设计计算书等。4.3设计变更处理设计方在设计过程中，如遇到需要变更的情况，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行设计变更。设计变更产生的费用，按照合同约定的方式进行结算。第五条施工要求5.1施工标准与规范施工方应严格按照国家及地方的相关法律法规、标准规范进行施工，确保施工质量。5.2施工材料要求施工方应使用符合设计文件和国家标准的原材料、构配件及设备。5.3施工质量控制施工方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量符合设计文件和国家标准。第六条合同价格与支付6.1合同总价合同总价为本项目的设计费和施工费之和，具体金额详见合同附件。6.2设计费支付甲方应按照合同约定的时间节点，向设计方支付设计费。6.3施工费支付甲方应按照合同约定的时间节点，向施工方支付施工费。第八条违约责任8.1设计方违约责任设计方如未能按照合同约定的时间节点完成设计工作，或设计文件不符合国家及地方的相关法律法规、标准规范，或设计质量不满足甲方要求，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见合同附件。8.2施工方违约责任施工方如未能按照合同约定的时间节点完成施工，或施工质量不符合设计文件和国家标准，或施工过程中出现安全事故，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见合同附件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在争议发生后，应立即采取行动解决。如未能在争议发生后的3个月内解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息使用限制双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。10.3保密期限保密信息的保密期限为合同终止后5年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的项目全部完成；（3）合同履行期限届满。12.3合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的继承和转让应签订书面协议，并报对方备案。第十三条设计方与施工方的协调13.1协调机制双方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。13.2协调会议协调会议应由项目经理主持，参会人员包括项目相关技术人员、管理人员等。13.3协调问题的解决会议中讨论的问题，应形成会议纪要，并由双方签字确认。设计方和施工方应按照会议纪要的要求及时解决问题。第十四条附件14.1设计方案与施工图纸设计方案与施工图纸作为本合同的附件，详见合同附件。14.2合同补充协议合同补充协议作为本合同的附件，详见合同附件。14.3相关法律法规文件相关法律法规文件作为本合同的附件，详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与项目实施，以提供专业服务、监督、评估等功能。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。2.3甲乙方应保证第三方的介入符合国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务和责任，应由甲乙方与第三方书面协议约定。3.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。3.3第三方因提供服务或监督等原因造成损失的，由甲乙方与第三方按照书面协议约定承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方提供的服务费用、监督费用、评估费用等，由甲乙方按照书面协议约定承担。4.2第三方介入的费用应在甲乙双方的合同价款中单独列支，不得影响合同价款的支付。第五条第三方介入的合同修正5.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对原合同进行相应的修正，包括但不限于合同条款的补充、修改、删除等。5.2甲乙方应在合同修正后，重新签订或书面确认修正后的合同。5.3合同修正的内容，应经甲乙方双方协商一致，并报第三方书面确认。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如未能按照约定提供服务或履行义务，应承担违约责任。6.2甲乙方如未能按照约定履行合同或与第三方协商一致，应承担违约责任。6.3甲乙方与第三方之间的违约责任，应由甲乙方与第三方按照书面协议约定承担。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效为争议发生后的3个月内。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得向任何第三方泄露或公开。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入的法律适用与争议解决，应适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决方式，应按照甲乙方与第三方之间的书面协议约定。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方与第三方之间的权利义务和责任，应由甲乙方与第三方书面协议约定。10.2甲乙方与第三方之间的协议，不得违反国家法律法规和合同约定。10.3甲乙方与第三方之间的协议，应经合同双方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案与施工图纸详细要求：设计方案应包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等内容，并符合国家及地方的相关法律法规、标准规范。施工图纸应详细表达建筑物的外观、结构、安装等信息，并具备施工指导作用。附件2：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同双方就第三方介入、合同变更、违约责任等方面的额外约定。附件3：相关法律法规文件详细要求：包括与本合同相关的国家法律法规、政策文件、行业标准等，用于指导和约束合同双方的履行行为。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未能按照合同约定的时间节点完成设计工作。2.设计方提供的设计文件不符合国家及地方的相关法律法规、标准规范。3.设计方设计质量不满足甲方要求。4.施工方未能按照合同约定的时间节点完成施工。5.施工方施工质量不符合设计文件和国家标准。6.施工过程中出现安全事故。7.双方未能按照约定履行合同或与第三方协商一致。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失