二零二四年度租赁物业合同

二零二四年度租赁物业合同本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1物业现状照片14.2租赁物业清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房间号____。1.2物业用途：乙方租赁该物业用于____（业务/办公/居住等）。1.3租赁面积：共计____平方米，具体分布见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件。第四条押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方应在合同到期后__个工作日内，通过银行转账的方式退还乙方。第五条维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修请求处理流程：乙方发现物业损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复。5.3维修费用承担：除乙方人为损坏外，物业的正常维修与保养费用由甲方承担。第六条保险6.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内的利益不受损失。6.2保险费用承担：甲方承担保险费用。第七条变更及解除合同7.1合同变更条件：合同有效期内，甲乙双方同意并签订书面变更协议，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：7.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.2.2甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同。7.2.3双方协商一致，可解除合同。7.2.4合同到期，双方未续签，自动解除。7.2.5乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。7.2.6法律法规规定的其他解除情形。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供物业，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.1.2甲方未按约定维修与保养物业，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2.2乙方未合理使用物业，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市朝阳区。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务11.1.1甲方保证物业符合约定的用途，并按时交付乙方使用。11.1.2甲方负责物业的正常维修与保养，确保设施设备正常运行。11.2乙方权利与义务11.2.1乙方按约定支付租金，合理使用物业。11.2.2乙方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同到期，双方未续签，或双方协商一致终止合同。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供物业，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.1.2甲方未按约定维修与保养物业，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.1.3甲方未按约定时间退还押金，应支付乙方违约金，违约金为押金金额的__%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.2.2乙方未合理使用物业，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。8.2.3乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市朝阳区。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务11.1.1甲方保证物业符合约定的用途，并按时交付乙方使用。11.1.2甲方负责物业的正常维修与保养，确保设施设备正常运行。11.1.3甲方应协助乙方办理相关入住手续。11.2乙方权利与义务11.2.1乙方按约定支付租金，合理使用物业。11.2.2乙方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。11.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同到期，双方未续签，或双方协商一致终止合同。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2送达地址：甲方的送达地址为物业地址，乙方的送达地址为合同中乙方的联系地址。第十四条附件14.1物业现状照片：附件中应包含物业的内外部照片，以证明物业的现状。14.2租赁物业清单：附件中应列明租赁物业的详细清单，包括房间号、面积、设施等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲方或乙方需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经双方同意，并以书面形式明确第三方介入的内容和范围。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，其赔偿责任限额为第三方服务费用的__倍。第四条甲方与第三方的关系4.1甲方与第三方关系：甲方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的执行。4.2甲方对第三方的指示：甲方对第三方的任何指示，均应通过乙方传达。第五条乙方与第三方的关系5.1乙方与第三方关系：乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的执行。5.2乙方对第三方的指示：乙方对第三方的任何指示，均应通过甲方传达。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲方或乙方支付。6.2服务费用支付方式：第三方服务费用的支付方式，由甲方和第三方协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按约定提供服务或协助，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方权益维护：甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，如处理与甲方或乙方相关的投诉或纠纷。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲方和乙方应对第三方提供的商业信息、技术信息等予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方提供信息之日起算，至合同终止或第三方明确解除保密义务之日止。第十条第三方税务处理10.1第三方税务处理：第三方应依法缴纳税费，甲方和乙方不承担第三方税费责任。10.2税务申报：第三方应按税务规定进行申报，并依法履行税务义务。第十一条甲方和乙方的义务11.1甲方和乙方应确保第三方按照约定提供服务或协助，并履行本合同项下的义务。11.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保服务质量。第十二条第三方解除合同12.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可以解除合同。12.2第三方解除合同程序：第三方应提前__天通知甲方和乙方，并说明解除合同的原因。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对修正条款进行修改，应签订书面修改协议。13.3合同终止条件：合同到期，双方未续签，或双方协商一致终止合同。第十四条通知与送达14.1通知方式：双方发生与第三方相关的争议或问题，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2送达地址：甲乙双方的送达地址，按照本合同约定的地址进行送达。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求和说明：附件中应包含物业的内外部照片，以证明物业的现状。照片应清晰、完整，能够反映物业的整体情况和细节。附件2：租赁物业清单详细要求和说明：附件中应列明租赁物业的详细清单，包括房间号、面积、设施等。清单应详细、准确，列出所有租赁的物业部位和设施设备。附件3：第三方服务合同详细要求和说明：当甲方或乙方需要第三方提供服务或协助时，应签订书面第三方服务合同。合同应明确第三方的服务内容、期限、费用等条款。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供服务或协助时，应提供其资质证明文件。资质证明应真实、有效，证明第三方具备提供服务的能力和资格。附件5：保险单据详细要求和说明：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内的利益不受损失。保险单据应合法、有效，证明保险覆盖范围和金额。附件6：维修服务记录详细要求和说明：甲方负责物业的正常维修与保养，确保设施设备正常运行。维修服务记录应详细记录维修服务的内容、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供物业。2.甲方未按约定维修与保养物业。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用物业，造成损坏。6.乙方提前解除合同。7.第三方未按约定提供服务或协助。8.第三方提供的服务或协助