宁波市鄞州区住所出售合同(2024年)合同属性

宁波市鄞州区住所出售合同(2024版)合同属性本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住所1.4合同属性2.住所基本信息2.1住所位置2.2住所面积2.3住所结构2.4土地使用权证号2.5房屋所有权证号3.交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附件9.1附件一：住所所有权证明9.2附件二：土地使用权证明9.3附件三：住所现状照片10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及水电费承担方式11.合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间12.出卖人签字13.买受人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住所住所是指甲方位于宁波市鄞州区的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条款。1.4合同属性本合同是甲方作为住所的所有权人，与乙方就住所的买卖达成的协议，是双方真实意思表示，具有法律约束力。2.住所基本信息2.1住所位置甲方住所位于浙江省宁波市鄞州区街道号，具体门牌号以房屋所有权证为准。2.2住所面积甲方住所的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3住所结构甲方住所的结构为，建筑风格为。2.4土地使用权证号甲方住所的土地使用权证号为号。2.5房屋所有权证号甲方住所的房屋所有权证号为号。3.交易方式及价格3.1交易方式本合同的交易方式为买卖，乙方同意以现金方式购买甲方住所。3.2交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.3付款方式乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付成交价的30%作为定金，剩余款项在过户手续完成后七个工作日内支付。3.4付款时间具体付款时间详见本合同第四条款。4.交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后，按照约定将住所交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在住所内完成所有交接手续，包括但不限于水电费、物业费等相关费用的结算，以及家具家电的交付。4.3过户手续甲方应协助乙方完成住所的所有过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.4过户时间甲方应在本合同签订后，按照约定协助乙方完成过户手续，过户时间不得超过三个月。5.权利义务5.1出卖人权利义务甲方应保证对住所的所有权，确保住所不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。5.2买受人权利义务乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定接受住所的交付。6.违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得住所的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付住所，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住所所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决的机构为住所所在地人民法院。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事项。9.合同的附件9.1附件一：住所所有权证明甲方应向乙方提供住所的所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2附件二：土地使用权证明甲方应向乙方提供住所的土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证等。9.3附件三：住所现状照片甲方应向乙方提供住所现状的照片，以记录住所的现状。10.其他约定10.1装修情况甲方应向乙方说明住所的装修情况，包括装修时间、装修风格、装修费用等。10.2家具家电清单甲方应向乙方提供住所内的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。10.3物业费及水电费承担方式甲方应向乙方说明住所的物业费及水电费的承担方式，包括费用的支付时间、支付方式等。11.合同的签订地点和时间11.1签订地点本合同签订地点为X。11.2签订时间本合同签订时间为年月日。12.出卖人签字出卖人（甲方）：________________13.买受人签字买受人（乙方）：________________14.见证人签字见证人：________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协调甲方和乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成交易手续。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责协助甲方和乙方完成住所的所有过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户机构的费用由甲方和乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任第三方对甲方和乙方的责任以其在合同中的义务为限。如第三方未履行其在合同中的义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分按照其在合同中的约定执行。如合同中无明确约定，第三方之间如有连带责任，应按照法律规定和行业规范确定责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。18.2第三方通知甲方和乙方均有权要求第三方提供与合同履行相关的通知、文件等信息。第三方应及时提供相关信息，确保甲方和乙方了解合同履行情况。18.3第三方变更如第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲方和乙方均有权要求第三方变更合同主体。第三方应在甲方和乙方要求的期限内完成变更手续。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约责任以其在合同中的义务为限。如第三方未履行其在合同中的义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方解除合同如第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项。21.第三方签字第三方（见证人/中介方/评估机构/过户机构）：________________日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住所所有权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对住所拥有所有权的文件。附件二：土地使用权证明详细要求：提供土地使用权证等证明甲方对土地拥有使用权的文件。附件三：住所现状照片详细要求：提供能反映住所现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件四：家具家电清单详细要求：列明住所内所有家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业费及水电费承担方式详细要求：明确物业费及水电费的承担方式，包括费用的支付时间、支付方式等。附件六：评估报告附件七：过户手续相关文件详细要求：提供完成过户手续所需的所有相关文件，包括但不限于房屋所有权转移登记证明、土地使用权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付住所，或交付的住所不符合约定条件。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付住所，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约行为：乙方未按照约定时间支付价款。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括