房屋买卖合同范例（无证房产）

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：_______地址：_______联系方式：_______买方：姓名（或名称）：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号（如有）：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付后，如存在隐蔽工程问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同的修改、补充和解除必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分的理解和确认。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。3.卖方应确保其对房屋的所有权，并依法办理过户手续。4.买方应按时支付房屋价款，并履行合同约定的其他义务。5.双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门进行房屋交易管理。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何问题，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.如双方发生争议，应尝试通过调解解决；调解不成的，可提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁。3.如仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。6.调解：指由第三方协助双方解决合同争议的过程，调解结果具有一定的法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理相关外籍人士购房所需的审批手续和税费支付。2.应用场合：买方为首次购房者。补充条款：买方应享有首次购房优惠政策，卖方应协助买方办理相关手续，并承担相关费用。3.应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：卖方应在合同签订前，将房屋的抵押贷款解除，并将房屋所有权转移给买方。4.应用场合：房屋交易过程中出现突发情况，如疾病、意外等。补充条款：双方应互相理解，友好协商，根据实际情况调整合同履行时间及方式。5.应用场合：房屋交付后发现质量问题。补充条款：买方应在发现房屋质量问题后及时通知卖方，卖方应在规定时间内负责修复或退还部分购房款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.