房产赠与协议书范例

合同编号：__________房产赠与协议书赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（出售/出租/自用）状态。第二条赠与条件2.1赠与人承诺，赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人同意接受赠与的房产，并承担后续的税费、物业管理费等相关费用。2.3受赠人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房产过户至其名下。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2赠与人应保证赠与房产的交付状态符合国家相关法律法规及房屋交付标准。第四条赠与费用4.1赠与人承担本协议签订之日起至房产过户完毕期间产生的相关税费。4.2受赠人承担房产过户后的物业管理费、税费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2赠与人如未能按本协议约定交付房产，应支付受赠人违约金，违约金为房产价值的_______%。5.3受赠人如未能按本协议约定办理房产过户手续，应支付赠与人违约金，违约金为房产价值的_______%。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人等需由其监护人或法定代理人代签。2.合同中的房产信息需真实、准确，包括产权证号、位置、面积等。3.赠与人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.受赠人应按约定承担后续的税费、物业管理费等相关费用。5.双方应按照约定时间完成房产交付和过户手续。6.注意合同中的违约责任条款，明确违约金数额或计算方式。7.合同签订后，双方应严格遵守约定，履行合同义务。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼：当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的一种方式。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于子女对房产的保管和使用的约定，确保子女合理使用房产，不得擅自处置或出租。2.赠与房产给亲朋好友：为避免日后产生纠纷，可以在合同中明确赠与房产的用途，例如自住或出租，并约定一方不得出售或转让房产。3.房产开发商赠与房产给业主：开发商可以承诺在一定期限内提供物业服务，并承担一定的维修责任。同时，可以约定在房产过户时，开发商协助办理相关手续。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以明确慈善机构对房产的监督权，确保房产用于指定用途，并定期对房产的使用情况进行检查。5.离婚夫妇赠与房产给另一方：合同中应明确房产的用途，例如子女居住，并约定双方不得再行处置或出租房产，以维护子女的权益。附件列表：1.房产