商业用房租赁协议样本

合同编号：__________商业用房租赁协议出租方：地址：____________________________联系方式：________________________承租方：地址：____________________________联系方式：________________________第一章租赁房屋描述第一条租赁房屋的描述1.2房屋的具体地址为：____________________________。1.3房屋的总面积为_______平方米。1.4房屋的用途为：____________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需要续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。第二章租金及支付方式第三条租金（1）租金为每平方米每月_______元，总额为_______元。（2）租金每_______支付一次，每次支付_______个月。3.2租金支付方式为：（1）承租人应每月_______日前将当月租金支付至出租人的银行账户。（2）出租人的银行账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三章租赁用途及保管第四条租赁用途承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条房屋的保管5.1承租人应妥善保管房屋及附属设施，并确保房屋的安全和完好。5.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。第四章维修与保养第六条维修与保养6.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维修与保养。6.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应立即通知出租人进行维修。第五章保险第七条保险7.1承租人应自行办理房屋及附属设施的保险手续，并将保险单副本交出租人留存。7.2保险费用由承租人承担。第六章违约责任第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。8.2出租人未按约定时间交付房屋，或承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。第七章解除和终止第九条解除和终止9.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除和终止本协议，但应提前一个月通知对方。9.2租赁期满后，本协议自动终止。第八章争议解决第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：_______承租人（盖章）：_______签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本协议前，应充分了解对方的信誉和经营状况，以确保双方的权益。（2）出租人应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保符合承租人的使用需求。（3）承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。（4）双方应按时履行合同义务，如有变更或解除合同，应提前通知对方，并按照约定承担违约责任。（5）承租人应自行办理房屋及附属设施的保险手续，确保保险覆盖范围符合双方的需求。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权和控制权的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：指出租人同意出租给承租人使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：承租人希望在商场内开设一家零售店铺，而出租人拥有该商场的所有权和控制权。补充条款：（1）商场内的店铺位置由出租人指定，承租人应接受指定位置。（2）承租人不得在店铺内进行促销活动，除非获得出租人的书面同意。2.办公室租赁：场合描述：承租人需要在市中心租赁一间办公室，用于公司办公。补充条款：（1）出租人应提供必要的办公设备和家具。（2）承租人不得在办公室内进行大声喧哗或干扰他人办公的活动。3.仓库租赁：场合描述：承租人需要租赁一个仓库用于储存货物，出租人拥有该仓库的所有权和控制权。补充条款：（1）承租人应按照仓库的实际情