2024年车位包销合同

合同编号：__________第一条车位基本情况1.1车位位于_______（项目名称），_______（栋数/楼层/房间号），车位号码为_______。1.2车位为_______（汽车）停车位，尺寸为_______（长×宽）。1.3甲乙双方确认，该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条合同金额与支付方式2.1买方同意向卖方支付车位包销价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应按照下列_______（时间/比例）向卖方支付价款：（1）_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）剩余款项在合同签订后_______日内支付完毕。2.3买方支付的定金不予退还。第三条交付及办理手续3.1卖方应自合同签订之日起_______日内将车位交付给买方使用。3.2买方应自合同签订之日起_______日内，按照甲方的要求办理该车位的产权过户手续。3.3办理过户手续产生的相关税费由_______承担。第四条合同的变更与解除4.1除非合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2买方提前解除合同的，已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的_______%。5.2卖方未按约定时间交付车位的，应按照买方实际损失予以赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以保证合同的有效性。2.明确车位信息：详细核对车位的位置、号码、尺寸等基本情况，确保与实际相符。3.价款与支付：严格按照合同约定的金额和支付方式进行，注意保存支付凭证。4.交付与过户：关注车位的交付时间及过户手续的办理，确保在约定时间内完成。5.合同变更与解除：除非法定原因，任何一方要求变更或解除合同都需提前通知对方，并经协商一致。6.违约责任：了解违约金的计算方式以及违约导致的损失赔偿问题。7.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权，了解自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同有效：指合同具备法律规定的要件，能够产生法律效力的状态。4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例预先支付给对方的一种金钱。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.损失赔偿：指合同当事人因违约行为导致对方遭受损失，按照合同约定或法律规定承担的赔偿责任。7.争议解决：指合同当事人双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为开发商：补充条款：车位所有权及使用权归开发商所有，且开发商承诺在车位交付后，不再对该车位主张任何权利。2.买方为企业：补充条款：买方应按照我国税法规定，支付合同约定的税费。如买方未按约定支付税费，卖方有权延迟交付车位，直至买方支付完毕。3.车位涉及抵押：补充条款：卖方应在合同签订前，解除该车位的抵押权，以确保买方能够顺利办理过户手续。如卖方未能解除抵押权，应承担相应法律责任。4.车位预购：补充条款：买方在签订合同时，需支付一定比例的预购定金，具体比例双方协商确定。预购定金可在合同签订后，抵扣合同价款。5.车位租赁转购：补充条款：买方在租赁期间，享有优先购买该车位的权利。如买方决定购买，卖方应按照租赁合同约定的价格，将车位出售给买方。