员工住房按揭贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额1.乙方向甲方申请的住房按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途1.乙方所申请的贷款主要用于购买位于_______市（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条还款方式1.乙方采取等额本息还款方式，按月还款，还款日为每月的_______日。2.每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.还款过程中，如遇利率调整，乙方还款额将根据利率调整情况进行相应调整。第五条利率1.贷款年利率为_______%。2.贷款期间，如遇利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。第六条担保1.乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方同意在贷款期间，按照甲方的要求办理相关抵押登记手续。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第七条还款账户1.乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保每月还款日前足额存入应还贷款。2.乙方不得随意变更还款账户，如需变更，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。第八条违约责任1.乙方未按照约定时间、金额还款的，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息等。2.乙方逾期还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。3.乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于后续查询和管理。2.甲方（贷款人）和乙方（借款人）的身份：核实双方身份，确保具有合法的贷款资格和还款能力。3.贷款金额、用途、期限、利率：明确贷款金额、用途、期限和利率，确保双方无歧义。4.还款方式、账户：确认还款方式和账户，确保乙方能够按时、足额还款。5.担保：核实抵押物的价值，确保足以覆盖贷款本金及利息。6.违约责任：了解违约情形及相应的法律责任，避免因违约导致不必要的损失。7.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。2.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产，用于确保贷款的偿还。3.逾期利息：指借款人逾期还款时，根据法律规定和合同约定，需支付的额外利息。4.罚息：指借款人逾期还款时，根据法律规定和合同约定，需支付的违约金。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有财产，需补充条款明确其他共有人对贷款的知晓和同意。补充条款：鉴于房产为共有财产，乙方已征得共有人的同意，并已向甲方提供了共有人的书面同意书。共有人对本次贷款事宜承担连带责任。2.乙方购买的房产为预售房产，需补充条款明确房产交付时间及违约责任。补充条款：甲方和乙方约定，房产交付时间为_______年_______月_______日。如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。3.乙方为外籍人士，需补充条款明确汇率变动对还款的影响。补充条款：如还款期间发生汇率变动，乙方还款金额根据当