公积金贷款买卖合同2024年

合同编号：__________公积金贷款买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），_______（栋）_______（层）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。2.3公积金贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，将首付款支付至贷款银行指定的账户。2.4剩余房款及物业费、税费等费用，乙方应按照贷款银行的要求，在贷款发放后按期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照乙方要求，配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及其产权证书交付给乙方。3.3房屋交付时间及方式：_______。第四条违约责任4.1甲方如隐瞒房屋实际情况，导致乙方不能办理公积金贷款或房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款_______%的违约金。4.2乙方如未按照约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致公积金贷款政策发生变化，影响乙方贷款的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应具备房屋所有权，且有权出售；乙方应具备购房资格和能力。2.房屋信息真实：甲方应如实提供房屋的权属、质量、用途等信息，不得有欺诈行为。3.价格及支付：双方应明确房屋成交价格，以及支付方式、时间等条款。4.办理过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金等。6.合同的签署与生效：双方应签署书面合同，并在合同上签字（或盖章）后生效。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.公积金贷款：指购房人通过住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买自住住房。2.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范总称。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。补充条款：婚后，房屋产权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。2.父母子女合资购房：父母与子女合资购买房屋，共同居住。补充条款：房屋产权归父母与子女共同所有，按出资比例分配份额。3.投资者购买空置房：投资者购买空置房屋，计划出租或出售获取收益。补充条款：甲方应在过户后三个月内将房屋出租或出售，如有特殊情况需协商延长。4.二手房买卖：甲方出售现有二手房，乙方购买作为自住。补充条款：房屋过户后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。5.新房团购：甲方作为开发商，乙方通过