优惠租房协议书范本

合同编号：__________优惠租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方给予乙方优惠政策，优惠后的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期限内每三个月的第一个月的前十天。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免后续产生纠纷。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.若双方需提前解除合同，应按照协议约定提前通知对方，并支付违约金。5.双方应严格履行本协议各项条款，一旦发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在签订合同时，可寻求法律专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。3.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，需按照协议约定支付租金。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：一方违约时，按照协议约定向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题。8.管辖权：指具有处理某一类型案件的权利和能力。在本案中，指的是有权处理租赁合同纠纷的法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租住：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应确保房屋符合居住安全标准，如有需要，提供家具、家电等生活用品。补充条款：甲方应在租赁开始前，将房屋内所有家具、家电等物品清单提供给乙方，并确保这些物品正常使用。2.学生租住：若乙方为在_______市就读的学生，甲方可提供一定的优惠措施，如减免部分租金。补充条款：乙方需提供在读证明，以证明其学生身份。3.短期租住：若乙方需短期租赁房屋（小于六个月），双方可协商确定租金及押金。补充条款：短期租赁的租金及押金比例可适当调整，具体金额由双方协商确定。4.企业办公租用：若乙方租赁房屋用于企业办公，甲方提供办公设备、网络等基础设施。补充条款：甲方应在租赁开始前，将办公设备、网络等基础设施的状态提供给乙方，并确保这些设施正常使用。5.房屋维修：若房屋出现损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。补充条款：甲方应定期对房屋进行检查，确保