竞价购房合同格式

合同编号：__________竞价购房合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、户型、楼层、装修及附属设施等详见附件一。第二条购房竞价2.1买方同意以竞价的方式购买该房屋。2.2竞价时间：______年______月______日______时______分至______年______月______日______时______分。2.3竞价规则：买方应在竞价时间内按照竞价规则进行出价，每次出价不得低于上一出价。竞价结束后，最高出价者将成为该房屋的购买人。2.4竞价保证金：买方应在竞价开始前向卖方支付竞价保证金人民币_______元整（大写：_______________________元整），保证金在竞价结束后无息退还。2.5竞价成功后，买方应按照本合同约定的价格向卖方支付购房款。第三条购房款及支付方式3.1购房款总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。5.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的_______日内负责修复，并承担修复费用。5.3房屋交付后，如因结构、设备等原因导致的安全问题，卖方应承担相应的维修、更换及赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.2买方在竞价过程中提供虚假信息或恶意竞价，导致合同无法履行，卖方有权扣除竞价保证金，并追究其法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日附件一：房屋基本情况描述附件二：竞价规则注意事项：1.竞价保证金的支付与退还：买方在竞价开始前应向卖方支付竞价保证金，保证金在竞价结束后无息退还。如买方竞价成功后单方面解除合同，卖方有权扣除竞价保证金。2.购房款的支付：买方应按照本合同约定的价格向卖方支付购房款。支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。3.交付及过户：卖方应在本合同签订之日起约定日内，将该房屋交付给买方。买方应在本合同签订之日起约定日内，办理房屋过户手续。4.房屋质量及保修：该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的约定日内负责修复，并承担修复费用。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的约定%。解决办法：1.争议解决：本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同的签订与终止：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。关键词语的法律名词解释：1.竞价保证金：指买方在竞价过程中向卖方支付的，用于保证买方竞价诚意的资金。若买方竞价成功后单方面解除合同，卖方有权扣除竞价保证金。2.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项，包括房价款、装修款、家具家电款等。3.交付：指卖方将房屋及附属设施交由买方占有、使用的行为。4.过户：指买方将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的金钱赔偿。违约金通常为本合同购房款总额的一定比例。6.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成共识并解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应承担房屋过户所需的相关税费及手续费。2.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：买方应自行办理其在中国的居留证明，以满足房屋过户所需的相关手续。3.房屋存在租赁合同：补充条款：卖方应在房屋交付前，与承租人解除租赁合同，并将租赁押金退还给承租人。4.房屋装修及家具家电转让：补充条款：房屋交付时，房屋内装修及家具家电归买方所有。买方应支付装修及家具家电的转让费用人民币_______元整。5.房屋产权共有：补充条款：如房屋产权为共有，卖方应提供共有权人的同意出售证明。6.房屋买卖涉及未成