商铺租约协议书模板

合同编号：__________商铺租约协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，也可采取现金支付方式。三、商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺的安全和使用功能。4.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护保养。五、商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并支付相应违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺的安全和使用功能。2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易和物业管理等方面。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内商铺的租赁，补充条款可包括商场的营业时间、广告宣传、促销活动等。2.办公楼租赁：适用于办公楼内办公空间的租赁，补充条款可包括办公设备的配置、网络接入、保安服务等内容。3.商铺转租：适用于承租方将商铺转租给第三方，补充条款可包括转租的条件、转租期间的租金支付等。4.短期租赁：适用于租赁期限少于一年的情况，补充条款可包括租金的计算方式、提前解约的条件等。5.特色业态租赁：适用于特定业态的商铺租赁，如餐饮、娱乐等，补充条款可包括业态限制、油烟处理、噪音控制等。附件列表：1.商铺平面图：清晰展示商铺的布局和面积。2.商铺设施设备清单：详细列明商铺内的设施设备及其状况。3.保险单副本：乙方办理的商铺保险单副本。4